11 999 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 4+kk 87 m², Praha - StodůlkyDOKONČENÍ ČERVEN 2026. NASTĚHOVÁNÍ ČERVEN 2026. PROHLÍDKY MOŽNÉ HNED.Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu po rozsáhlé rekonstrukci o celkové velikosti 86.9 m² situovaný v 11. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu s novým výtahem v oblíbené lokalitě Praha 5 Stodůlky ve slepé ulici Brdičkova.Výjimečné umístění kombinující klidnou neprůjezdnou rezidenční čtvrť a přírodu Prokopského údolí s pěší dostupností metra a skvělého napojení na hlavní tepny. Před domem je parkovací dům. Ve vnitrobloku plného stromů se nachází dvě mateřské školky, dětské hřiště a tři sportoviště. Do 3 minut pěšky jsou OC Lužiny, stanice metra linky B Lužiny, Billa, MaxFitness a základní škola. Do 5 minut pěšky jsou Centrální park, restaurace, kadeřnictví a další základní školy. Do 15 minut pěšky je rozsáhlé Prokopské údolí plné zeleně.Byt prochází rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a bude připraven k okamžitému nastěhování na konci května 2026 bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnuje:rozvody elektřiny, vody a odpadů,vnitřní příčky,samostatný záchod s velkoformátovým obkladem a záchodovou sprškou,koupelnu se záchodem vybavenou vanou s velkoformátovým obkladem, podlahovým topením a podomítkovými bateriemi,nivelaci a voděodolnou podlahu,podhled v celém bytě,sádrovou stěrku,interiérové dveře,bezpečnostní, akustické a protipožární vchodové dveře,plně vybavenou kuchyň: indukce, digestoř s odtahem, myčka s automatickými dvířky, digitální trouba, vestavná mikrovlnka, vestavná lednice s mrazákempříprava na pračku a sušičku.Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístup na velkou zasklenou lodžii orientovanou do vnitrobloku, ložnici s místem pro velkou skříň, pokoj, dětský pokoj nebo pracovnu, samostatný záchod, koupelnu se záchodem vybavenou vanou a vstupní chodbu s vestavnou skříní. K bytu náleží lodžie o velikosti 6.8 m² a sklepní kóje o velikosti 2.1 m². Byt je orientován na jihozápad s výhledem do zeleného vnitrobloku a severovýchod s výhledem na Centrální park.Vytápění bytu i ohřev vody je centrální dálkové. Energetická třída budovy je C - úsporná. Kompletní měsíční výdaje (bez elektřiny) včetně fondu oprav činí 4.040 Kč.Byt je prodáván přímo majitelem a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce.Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Fotografie jsou ilustrativní z našich již dokončených projektů s odpovídajícím standardem.