6 900 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím zrekonstruovanou ubytovnu z konce roku 2023 v obci Arnoltice-Bulovka, která nabízí podlahovou plochu 243 m², jedenáct 2–4lůžkových pokojů se celkovou kapacitou 34 lůžek a je připravena okamžitě generovat příjmy z ubytování; leží jen 8 km od Frýdlantu a 200 m od zastávky autobusové linky 661, která do města dojede za 8 minut. Pozemek je o celkové výměře 888 m2 a vstup je zajištěn přes branku nebo manuálně otevírající bránu s možným vjezdem na pozemek. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Budova kombinuje kamenné, cihlové a tvárnicové zdivo, je napojena na elektřinu a obecní vodovod, odpadní vody odvádí septik s přepadem do trativodu, vytápění zajišťuje elektrokotel a teplou vodu ohřívají elektrické bojlery. Dispozice je navržena pro plynulý provoz: v přízemí čtyři pokoje, plně vybavená kuchyň a kompletní sociální blok; v patře sedm pokojů, druhá kuchyň a další sociální zázemí se čtyřmi sprchami a čtyřmi WC. Každé patro má vlastní kuchyňku s mikrovlnkou, sporákem, lednicí s mrazákem, pračkou a konvicí; hosté využívají rychlou Wi-Fi, pravidelný úklid a čisté nekuřácké interiéry s vyhrazeným venkovním místem pro kuřáky. Dlouhodobé pobyty se cení na 350–500 Kč za lůžko a noc, krátkodobé na 400–550 Kč; při plné obsazenosti tak objekt může dosahovat solidního obratu už od prvního dne. Poloha mezi Frýdlantem, polským Zawidówem a německým Görlitzem přináší stabilní přeshraniční poptávku, zatímco sousední letní koupaliště nebo místní obchod zvyšují atraktivitu pro ubytované hosty. Kombinace proběhlé rekonstrukce bez nutnosti dalších investic, flexibilní kapacity a strategické polohy kousek od hranic dělá z této nemovitosti zajímavou investici. Rád vám poskytnu další informace nebo domluvíme osobní prohlídku. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.