12 990 000 Kč

Popis inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji kompletně a nově zrekonstruované nebytové prostory, dokončené v březnu 2026, představující zajímavou investiční i podnikatelskou příležitost. Hlavní komerční prostor o celkové ploše 173 m² (včetně 62 m² sklepních prostor) je vhodný pro široké spektrum využití – například kavárnu, poker klub, showroom, kanceláře, služby či ordinace (podmínka - vše bez výčepu). Výhodou je možnost zřízení venkovního posezení na přilehlém chodníku, přímo před vstupem což výrazně zvyšuje atraktivitu zejména pro gastro provoz. Prostory prošly kompletní rekonstrukcí v plném rozsahu – nové jsou toalety, výlevka, veškeré rozvody, okna, dveře, otopná tělesa, podlahy, omítky i stropy. Nemovitost je tak připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic do oprav. Součástí nabídky je také samostatný nebytový prostor o dispozici 2+1 o ploše 60,2 m² (kuchyně 16,68 m², koupelna 5,89 m², WC 2,11 m², obývací pokoj 12,28 m², ložnice 21,93 m², komora 1,31 m²), který lze využít například jako zázemí, kancelář nebo k dalšímu pronájmu. Oba prostory mají vlastní měřidla a lze je provozovat odděleně i jako jeden celek, což nabízí flexibilitu z pohledu podnikání i investiční strategie (více nájemců / kombinace provozu a pronájmu). Veškeré prostory jsou situovány v suterénu domu. PENB je aktuálně ve fázi vyhotovení, proto uvádíme energetickou třídu G.