10 750 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím k prodeji krásnou nemovitost, která kombinuje komfortní rodinné bydlení s možností komerčního využití. Dům má dvě plnohodnotná podlaží, rozsáhlé zázemí a prošel kompletní rekonstrukcí (2024). Dispozice: 1. NP (119 m²) Technické a provozní zázemí: salonek restaurace, několik skladů, úklidová místnost, WC, kotelna, uhelna a další prostory s širokým potenciálem – vhodné pro rozšíření obytné kapacity, wellness nebo podnikání. 2. NP (201 m²) Rozděleno na obytnou a restaurační část. Bytová jednotka: velká ložnice, pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC, spíž a balkon s výhledem. Restaurační část: bar a posezení pro hosty, kuchyně, toalety pro hosty a zázemí. Tuto kombinaci lze využít ihned pro provoz restaurace, menšího penzionu nebo snadno přestavět na samostatné byty. Rekonstrukce 2023/2024 zateplení fasády a stropů, nová silikonová fasáda kompletní nové rozvody elektřiny a topení v mědi fotovoltaický ohřev vody, nové kotelní technologie nová okna, dveře, parapety, SDK podhledy nová pergola, terasa, balkon, střecha, okapy i plot energetická náročnost A – možnost čerpání dotací Lokalita – Kamýk nad Vltavou plná občanská vybavenost: škola, školka, lékaři, obchody, pošta, bankomat, sportoviště, kultura autobusová zastávka přímo u domu – spojení Praha, Příbram, Sedlčany aj. pouze 15 km k dálnici D4 (Praha do 45 minut) nově budovaný rekreační přístav s moderním zázemím – skvělá příležitost pro rozvoj podnikání a ubytování díky rostoucímu turistickému ruchu pestré přírodní i kulturní okolí: zřícenina Vrškamýk, Povodňový park, cyklostezky, divadlo Hogofogo Možnosti využití: rodinné bydlení s podnikáním (penzion, kavárna, wellness) přestavba na bytový dům či dvojdomek ubytovací zařízení do 50 osob dle územního plánu investice s významným potenciálem díky rozvoji rekreační oblasti