9 800 000 Kč

Popis inzerátu

Designový byt 3+kk s lodžií, šatnou a bezbariérovým přístupemDovolujeme si Vám nabídnout ke koupi výjimečně světlý a nadstandardně řešený byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 67,11 m², doplněný o prostornou lodžii o velikosti 6 m² a komoru při vchodu do domu nahrazující sklep. Byt se nachází v přízemí pečlivě udržovaného bytového domu v ulici Mirovická, Praha 8 – Kobylisy, v bezprostřední blízkosti Čimického a Ďáblického háje.Již při vstupu do bytu je patrné, že rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu, funkčnost i nadčasový design. Interiér působí velmi harmonicky, vzdušně a elegantně. Díky velkým oknům a promyšlenému osvětlení je celý byt mimořádně světlý a příjemný po celý den.Atmosféru podtrhuje designové podsvícení integrované v jednotlivých místnostech, které vytváří útulné prostředí během večerních hodin a zároveň zvýrazňuje čisté linie interiéru.Promyšlená dispozice pro pohodlný životSrdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní na míru. Kuchyňská linka byla navržena s důrazem na praktičnost i estetiku a je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči. Dostatek pracovních ploch, chytré úložné systémy a nadčasové provedení ocení i náročnější uživatelé.Obývací část nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i setkávání s přáteli. Díky propojení s lodžií a výhledu do zeleně působí celý prostor mimořádně vzdušně.Ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek a další pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.Velkou předností bytu je také samostatná šatna spojená s prádelnou, díky které zůstávají obytné místnosti čisté a bez zbytečných skříní.Luxusní koupelna jako v rodinném doměKoupelna nabízí komfort, který v bytových jednotkách nebývá samozřejmostí. K dispozici je prostorná vana pro relaxaci i samostatný sprchový kout pro každodenní pohodlí. Samostatné WC je vybaveno bidetovou sprškou, což dále zvyšuje komfort bydlení.Lodžie s výhledem do zeleněNa lodžii orientovanou na východ navazuje klidná pěší zóna se vzrostlými stromy. Nenajdete zde projíždějící automobily ani rušnou komunikaci, pouze zeleň, klid a příjemné soukromí.Východní orientace přináší ranní slunce a zároveň zajišťuje příjemné klima během letních měsíců. Díky okolní zeleni zůstává byt i lodžie příjemně chladná i během horkých dnů.Praktické úložné prostoryVelkou výhodou bytu jsou nadstandardní úložné možnosti:* samostatná šatna s prádelnou přímo v bytě* komora na patře* prostorná kočárkárna/kolárnaDům bez starostíByt je součástí pečlivě spravovaného domu s energetickou náročností třídy C.Dům prošel významnými modernizacemi:* zateplení fasády* výměna stoupaček* průběžná údržba společných prostorVelkým benefitem je výborně fungující SVJ. Pro budoucího vlastníka to znamená jistotu stabilního hospodaření a minimální riziko nečekaných finančních výdajů.Lokalita, kde se dobře žijeKobylisy patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu, bezpečného prostředí a bezprostřední blízkosti přírody.V pěší vzdálenosti naleznete:* mateřské a základní školy* dětská hřiště* supermarkety a obchody* restaurace a kavárny* Polikliniku Mazurská* Aquacentrum a koupaliště Šutka* sportovní areály* zastávky autobusů* metro LádvíMilovníci aktivního života ocení přímou návaznost na Čimický a Ďáblický háj, které nabízejí kilometry stezek pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě.Hlavní přednosti✔ 3+kk, 67,11 m²✔ lodžie 6 m² orientovaná do zeleně✔ kompletní designová rekonstrukce✔ velmi světlý interiér✔ designové podsvícení v celém bytě✔ kuchyň na míru s kvalitními spotřebiči✔ šatna s prádelnou✔ koupelna s vanou i sprchovým koutem✔ samostatné WC s bidetovou sprškou✔ komora na patře✔ bezbariérový přístup✔ kolárna a kočárkárna✔ zateplený dům a nové stoupačky✔ energetická třída C✔ fungující SVJ bez zadlužení✔ nízké provozní náklady✔ klidná pěší zóna bez automobilového provozu pod okny✔ bezprostřední blízkost Čimického a Ďáblického hájeTento byt představuje ideální kombinaci moderního designu, promyšlené dispozice, dostatku úložných prostor a klidného bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 8. Stačí se nastěhovat a začít si užívat nový domov.Kontaktovat makléře můžete i o víkendech a svátcích.