11 399 300 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný, samostatně stojící, 2-podlažní zděný rodinný dům o dispozici 5+1 s prostornou zahradou a pozemkem o celkové výměře 1.810 m2, na který bezprostředně navazuje stezka, řeka, les a volná příroda, přičemž toto území již nelze dále zastavět. Dům tak nabízí mimořádné soukromí, klid a neopakovatelnou atmosféru. Dům z roku 2001 s užitnou plochou 243 m2, krytou terasou s posezením a dvěma terasami v patře, bazénem, vlastní studnou, okrasným jezírkem, zahradním domkem a dvěma garážemi se samostatným WC pro parkování 3 vozů a další před domem, se nachází v malebné obci Obora u Loun. ​ ​Už samotné umístění domu v klidné rezidenční vilové čtvrti s okolní zástavbou rodinných domů na velkorysých pozemcích podtrhuje jeho výjimečný charakter a zajišťuje maximální soukromí, bezpečí a klid. Zadní brankou lze projít přímo k řece a napojit se na okolní stezky vedoucí do lesa, což z této lokality činí ideální místo pro rodinný život s možností každodenních procházek, sportu i odpočinku. ​ ​Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, má zateplenou fasádu a kvalitní, lité stropy. Vytápění je řešeno převážně podlahovým vytápěním v kombinaci s radiátory, zdrojem tepla je plynový kondenzační kotel a v obývacím pokoji nechybí krb, který navodí příjemnou atmosféru a lze jej využít pro přitápění. Okna jsou plastová dvojskla, v přízemí bezpečnostní. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, tedy obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn, k dispozici je navíc vlastní studna s rozvodem vody pro závlahu zahrady. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. ​ ​Podlahová plocha domu nabízí promyšlenou dispozici 5+1 s velkorysými výměrami jednotlivých místností. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj o velikosti 36,6 m2 s velkými francouzskými okny do zahrady a přímým vstupem na krytou terasu, dále je zde samostatná kuchyně s vestavěnými spotřebiči, samostatnou spíží a jídelním koutem o výměře 11,3 m2, pracovna či pokoj pro hosty 8,6 m2, menší koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, vstupní chodba se zádveřím a technický prostor. Součástí přízemí je také garáž o velikosti 20,6 m2. ​ ​Do patra domu vede dřevěné schodiště s prostornou halou o velikosti 14,6 m2, která nabízí vstup do jednotlivých pokojů. Dominantou patra je hlavní ložnice o velikosti 34,5 m2 se vstupem na vlastní terasu o výměře 8,1 m2. Dále se zde nachází dva pokoje o velikostech 13,2 m2 a 12 m2, hlavní koupelna s vanou i sprchovým koutem 14,6 m2, šatna 2,7 m2, komora 5,2 m2 a druhá terasa o velikosti 4,2 m2. K domu je přistavena ještě dvojgaráž s vlastní toaletou a úložným prostorem o velikosti 37,6 m2. ​ ​Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a dobré dostupnosti, kdy napojení na dálnici D7 je vzdáleno pouhých 8 minut jízdy autem. V obci se nachází zastávka autobusu, hlavní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol ve vedlejší obci Černčice či přímo v Lounech. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)