10 980 000 Kč

Popis inzerátu

Stylový vícegenerační rodinný dům s historickým charakterem v Berouně ZávodíNabízíme k prodeji výjimečný vícegenerační rodinný dům s původními pavlačemi, situovaný v žádané lokalitě Beroun – Závodí, v ulici Pražská.Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky, rozsáhlé sklepní prostory a půdu s potenciálem další vestavby, což z něj činí mimořádně zajímavou příležitost pro investory, podnikatele i vícegenerační bydlení.Díky své poloze nabízí ideální kombinaci výborné dostupnosti, viditelnosti a překvapivě klidného soukromí ve vnitřním dvoře. Nemovitost disponuje velkorysými prostory a širokými možnostmi dalšího využití i budoucího rozvoje.Pozemek a exteriérDům stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 860 m². Součástí je prostorný uzavřený dvůr a zahrada s volnou plochou přes 710 m², poskytující dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i další využití.Uzavřený dvůr funguje jako přirozená zvuková bariéra a vytváří příjemné a klidné prostředí s vysokou mírou soukromí. Nemovitost je kompletně podsklepena a napojena na veškeré inženýrské sítě.Možnost parkování přímo na vlastním pozemku – v průjezdu do dvora i u vjezdu do zahrady.Další parkování je možné na veřejných parkovacích místech v bezprostřední blízkosti domu. “Dispozice domu1. podzemní podlažíSklepní prostory rozdělené do tří samostatných místností.1. nadzemní podlažíProstorný byt 3+kk s příslušenstvím a původní pavlačí.Byt prošel rekonstrukcí zahrnující nové rozvody elektřiny, vody a odpadů.2. nadzemní podlažíBytová jednotka 3+ 1 s příslušenstvímSamostatná místnost s vlastním vstupem na pavlač.3. nadzemní podlažíPůdní prostor - rozsáhlá půda s potenciálem pro vybudování další bytové jednotky, ateliéru nebo rozšíření stávajících prostor.Investiční a komerční potenciálNemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele. Poloha na Pražské ulici zajišťuje výbornou dostupnost a vysokou viditelnost objektu, což vytváří ideální podmínky pro sídlo firmy, ordinaci, kanceláře nebo nájemní bydlení.Variabilní dispozice domu a dosud nevyužitý půdní prostor nabízejí reálnou možnost rozšíření bytové kapacity a dalšího zhodnocení investice. Uzavřený vnitřní dvůr zároveň poskytuje příjemné soukromí a odděluje obytnou část od okolního městského provozu.Pro nemovitost se aktuálně zpracovává kompletní výkresová dokumentace (pasport stavby), která bude k dispozici vážným zájemcům.LokalitaBeroun patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v blízkosti Prahy díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kvalitní občanské vybavenosti a blízkosti přírody.- nájezd na dálnici D5 přibližně 2 minuty od domu- centrum Berouna v pohodlné docházkové vzdálenosti- Berounská nemocnice cca 4 minuty jízdy od domu- školy, školky, obchody, restaurace a veškeré služby v okolí- široké možnosti sportovního i kulturního vyžitíPokud hledáte objekt s možností dalšího rozvoje, zajímavým investičním potenciálem a zároveň jedinečnou atmosférou tradičního domu s pavlačemi, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost.Doporučujeme prohlídku.