3 500 000 Kč

Popis inzerátu

VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST! Na prodej malebný venkovský dům k rekonstrukci v Rakousku Reintal, Gstätte 78 Hledáte klid, přírodu a prostor pro svůj sen? Tento venkovský dům v Rakousku, pouhých 2 km od českých hranic, je ideálním plátnem pro vaši představivost! Čeká na kompletní přeměnu a nabízí neopakovatelný potenciál. ✨ Základní informace: · Zastavěná plocha: 120 m² · Plocha pozemku: 327 m² · Lokalita: Klidná obec Reintal, ulice Gstätte 78. Perfektní dostupnost do ČR i Rakouska. Klíčové výhody: · Dokonalá poloha: 10 min do Břeclavi, 25 min do Mistelbachu, 35 min do Vídně. Uprostřed zeleně, ale výborně dostupné. · Plné soukromí: Zastavěný, oplocený pozemek. · Všechny inženýrské sítě jsou k nemovitosti připojeny. · Ideální k bydlení i rekreaci: Blízkost cyklostezek, turistických tras a přírody. · Možnost rozšíření: Zahrada, garáž, sklep, úložné prostory a místo pro hosty. Dispozice (120 m²): Vstupní hala, obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, ložnice, koupelna se sprchou a WC, chodba. Vytápění plynovým ústředním topením. ℹ Důležité informace k prodeji: · Kupující hradí kromě kupní ceny i transakční náklady (přibližně 8%), které dle rakouského práva zahrnují daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a registraci. · S veškerými formalitami, administrativou a komunikací s úřady vám plně pomůžeme a vše zařídíme. · Plánovaná přestavba vyžaduje schválení dle místních předpisů (§ 54 stavebního řádu Dolního Rakouska). Toto je šance vytvořit si svůj vysněný domov v atraktivní lokalitě! Kontaktujte nás pro více informací a domluvení osobní prohlídky.