7 500 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům v Krupce, část Maršov, ul. Ovocná. Dům má dvě nadzemní podlaží a částečné podsklepení. Celková užitná plocha domu činí 252 m², výměra pozemku 863 m², z čehož je zastavěná plocha 163 m². ________________________ Dispozice domu: V 1. nadzemním podlaží se nachází zádveří, technická místnost se vstupem do sklepa, chodba, obývací pokoj se vstupem do zahrady, dále kuchyně, pokoj, koupelna, samostatná toaleta a schodiště do 2. nadzemního podlaží. ‌ Ve 2. nadzemním podlaží jsou dva pokoje propojené koupelnou, chodba a další prostor podél celé jedné strany domu, aktuálně využívaný pro uskladnění věcí, s možností úpravy dle vlastních potřeb. ‌ Z exteriéru je přístupný další prostor, který byl v minulosti využíván jako kotelna. ________________________ Konstrukce domu je cihlová, sklep je kamenný. Střecha je krytá taškou Bramac a doplněna o solární panely. Okna jsou plastová, komín je vyvložkovaný. Interiér prošel částečnými úpravami (koupelny, podlahy – plovoucí podlahy, dlažba, linoleum). ‌ Vytápění je řešeno krbem s výměníkem a rozvodem do radiátorů, s možností kombinace s elektrokotlem. Ohřev vody zajišťují dva samostatné bojlery. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpady jsou řešeny kombinací kanalizace a jímky ‌ Z domu je přímý vstup na zahradu skrze venkovní terasu 24 m². Zahrada o výměře 700 m² poskytuje plnohodnotný prostor pro rodinné využití, parkování, zázemí i další úpravy. ________________________ Hlavní benefity: • samostatně stojící dům • pozemek 863 m² (zahrada 700 m²) • celková užitná plocha 252 m² • variabilní prostor ve 2. NP (další využití dle potřeb) • krb s výměníkem + solární panely (nižší provozní náklady) • technické zázemí včetně sklepa a samostatného prostoru (bývalá kotelna) • dostupnost Teplic cca 6 km, Ústí nad Labem cca 10 km ‌ Nemovitost je udržovaná, funkční a ihned obyvatelná, s možností dalších úprav dle vlastních představ. ________________________ Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu, který zahrnuje advokátní úschovu peněz, návrh na vklad do katastru nemovitostí a převod energií. ‌ Dále mohu nabídnout také možnost zajištění výhodného financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu – při splnění stanovených podmínek lze dosáhnout úroku od 4,29 % p.a. Konkrétní výše sazby se vždy odvíjí od individuální bonity a parametrů financování. ‌ V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nemovitost kupujícímu s nejvýhodnější nabídkou – nejen s ohledem na cenu, ale také na další podmínky obchodu. ‌ Pro více informací mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.