11 900 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji dlouhodobě prosperující apartmánový dům s vybudovanou klientelou a s prokazatelně vysokou obsazeností a každý rok pozitivně se zvyšující cashflow. Kompletně vybavený a zrekonstruovaný apartmánový dům se nachází v atraktivní horské lokalitě města Desná, ulice Krkonošská. Díky výborné poloze představuje ideální investici pro krátkodobé pronájmy, rodinný penzion nebo kombinaci podnikání a vlastního bydlení. ​Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Do Praha se pohodlně dostanete přibližně za 1,5 hodiny jízdy autem, výborné spojení je také do Liberec, Jablonec nad Nisou či Tanvaldu. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného horského prostředí a snadné dostupnosti větších měst. ​Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a nabízí celkem 3 apartmány a 2 byty. Součástí nemovitosti je také prostor připravený k vybudování wellness zóny se saunou a relaxační místností. K domu náleží prostorná zahrada s krytým posezením, která poskytuje příjemné soukromí i zázemí pro hosty. ​Energetická náročnost budovy: PENB: C ​Dům má zastavěnou plocha 200 m2 a obytnou 300 m2, celková výměra pozemku je 682 m2. ​Dispozice domu : 3 apartmány + 2 byty, možnost vybudování wellness se saunou, prostorná zahrada s krytým posezením ​V přízemí se nachází dva apartmány 2kk o výměře 60 m2 a 58 m2. Oba apartmány disponují vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. ​V patře domu se nachází apartmán 1+kk s koupelnou, WC a šatnou o výměře 62 m2 a byt 2+1 o výměře 90 m2 ​V suterénu najdete: ​- byt 1+kk o výměře 54 m2 se vstupem na zahradu, který je aktuálně využíván jako byt správce. Možnost využití jako další apartmán na pronájem ​- prostor připravený pro saunu a relaxační zónu ​- 2 technické místnosti ​- přímý vstup na zahradu ​Půdní prostor vhodný pro ukládání věcí ​Technické informace: ​- vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel ​- dům je napojen na vlastní studnu s úpravnou vody, je zde možnost připojení na vodovodní řád, který vede před domem ​- kanalizace řešena jímkou ​V místě je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, škola, školka, pošta, lékař i sportovní areály. V blízkém okolí se nachází oblíbená lyžařská střediska, běžkařské tratě, cyklostezky i turistické trasy. Lyžařské areály v Desné - Černá Říčka, Parlament. ​Větší areály do cca 15-30 minut autem - Ski resort Rejdice, areál U Čápa v Příchovicích, Tanvaldský Špičák -největší areál Jizerských hor, Ski resort Ještěd ​Severák a Bedřichov - velmi populární hlavně pro rodiny a běžkaře. Dobré napojení na Jizerskou magistrálu. ​Jizerské hory jsou výborné na běžky - Jizerská magistrála nabízí přes 100 km upravovaných tras ​Další sportovní využití - cyklistika a turistika v létě kolem přehrady Souš, Černé Desné a Jizerky. Trail running a horská kola v Jizerských horách. Blízko je také Protržená přehrada - populární turistický cíl. Nemovitost lze financovat hypoteční úvěrem, který Vám rádi pomůžeme.