26 000 000 Kč

Popis inzerátu

Ve výhradním zastoupení prodávajícího nabízíme na prodej řadový rodinný dům (na konci řady), ulice Pod Valem, Průhonice, Praha-západ s užitnou plochou dle projektové dokumentace 271 m2. Jedná se o zděný dům z roku 2006 s dispozicí 5+KK a udržovanou zahradou orientovanou na jih a východ, která je zavlažována automatickou závlahou. Dům je postaven na mírně svažitém pozemku o výměře 469 m2 v klidné lokalitě. V suterénu se nachází garáž pro 2 vozidla, dílna s tělocvičnou, koupelna s WC a finskou saunou, sklad pod schodištěm a technická místnost (kondenzační plynový kotel, bateriové úložiště od fotovoltaické elektrárny). V 1.NP se nachází zádveří, WC s umyvadlem, pokoj (pracovna) se vstupem na zadní terasu, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, krbem a vstupem na zadní a zastřešenou přední terasu. Kuchyňská linka od firmy Hanák je vybavena spotřebiči Siemens. V 2.NP se nachází hala, 3 ložnice se vstupy na balkón, koupelna s rohovou vanou, bidetem, 2 umyvadly a vstupem na balkón, koupelna č. 2 se sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kondenzačním kotlem z roku 2025. Dále se k vytápění může použít tepelné čerpadlo vzduch-vzduch Toshiba, které zároveň funguje jako klimatizace. Okna a dveře jsou plastová s izolačním dvojsklem a předokenními roletami. Dům je napojen na elektřinu, plynovod, vodovod, kanalizaci a vlastní fotovoltaickou elektrárnu s výkonem 6 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 10,65 kWh z roku 2025. Nízké náklady na bydlení: podle vyúčtování elektřina 2.000,-Kč/měs., plyn 3.000,-Kč/měs. Podlahy jsou lamino nebo dlažba. Dům je vybaven zabezpečovacím zařízením napojeným na PCO. Vrata na pozemek a od garáže jsou dálkově ovládaná. V místě se nachází škola, školka, hřiště pro děti a mládež, obchod, restaurace, zdravotní středisko, lékárna, pošta, obecní policie, Průhonický park a zámek. Výborná dopravní dostupnost. Pouhých 6 km po dálnici D1 autem nebo autobusem MHD do Prahy na metro trasy „C“ stanice Opatov. Součástí nabídky jsou i půdorysy. Užitné plochy místností jsou uvedeny dle projektové dokumentace. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku kontaktujte makléře nabídky.