4 900 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný řadový rodinný dům se zahradou v Olbramově, malé a klidné vesnici spadající pod obec Horní Stropnici. Lokalita se nachází v malebném prostředí Novohradských hor, které jsou vyhledávané pro svou čistou přírodu, lesy a rybníky. ‌ Dům má dispozici 4+kk a dvě koupelny. Je částečně podsklepený, disponuje dvěma obytnými podlažími a půdním prostorem. V roce 2020 prošel rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující zateplení domu včetně půdy, instalaci plastových oken, kompletní vnitřní úpravy (kuchyně, koupelny), nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. V roce 2024 byly provedeny nové rozvody topení a instalovány radiátory. ‌ V 1. nadzemním podlaží se nachází srdce domu – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným rohovou linkou a vestavěnými spotřebiči. Dále zde najdete ložnici se šatnou, koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem a samostatnou toaletu. Ve 2. nadzemním podlaží jsou dva samostatné pokoje, druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a také komora. Podlahy tvoří linoleum a dlažba. ‌ Sklepní prostory poskytují dostatek místa pro uskladnění a je zde umístěn kotel na dřevo zajišťující vytápění domu spolu s akumulační nádrží. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Střešní krytina je vláknocementová a barvu fasády si může nový majitel zvolit podle vlastního vkusu, což je příjemná možnost dotvořit si dům k obrazu svému. ‌ Součástí nemovitosti je také dílna přístupná ze zahrady, dále zahradní domek (kolna) s posezením a plechová garáž. Pozemek je mírně svažitý, oplocený a má výměru 489 m². Stejně jako současní majitelé je možné domluvit si pronájem navazujícího pozemku. ‌ Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3 500 Kč + náklady na dřevo. Energetický štítek (PENB) se zpracovává. ‌ Pokud hledáte klidné bydlení v krásné přírodě, je tato nabídka ideální volbou. Dům je vkusně a kvalitně zrekonstruovaný, s praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou. Obec Horní Stropnice je vzdálena pouhé 3 km a nabízí veškerou základní občanskou vybavenost – obchody, poštu, MŠ, ZŠ i koupaliště. Do Nových Hradů je to 10 km a do Trhových Svin 13 km. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.