9 199 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej, byt, 4+1, 85 m², Brno, ul. ValtickáVýhradně nabízíme ke koupi prostorný byt 4+1 po rozsáhlé rekonstrukci, který se nachází na ulici Valtická v městské části Brno - Vinohrady.Nemovitost je situována v 8. nadzemním podlaží (7. patře) panelového domu, což představuje poslední patro budovy zajišťující maximální klid bez sousedů nad hlavou. Byt nabízí celkovou plochu 84,77 m², přičemž tato výměra v sobě již zahrnuje prostornou lodžii o velikosti 4,77 m² a sklepní kóji o výměře 2 m² umístěnou v suterénu domu. Dispozice jednotky poskytuje velmi velkorysé prostorové uspořádání s dostatkem soukromí pro všechny členy domácnosti.Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, když v interiéru jsou položeny kvalitní dýhové podlahy ze dřeva. Původní bytové jádro bylo kompletně vyzděno z porobetonového zdiva. V rámci modernizace byly kompletně vyměněny rozvody vody a odpadů, které jsou nyní realizovány v plastu. Elektroinstalace je částečně je provedena v mědi (bytové jádro) včetně vyměněné rozvodové skříně. Součástí prodeje je veškerý nábytek vyrobený na míru. Ostatní movité vybavení a volně stojící nábytek viditelný na fotografiích je ve vlastnictví současných nájemců a není předmětem převodu vlastnických práv.V současné době na domě probíhá celková revitalizace střechy. Velkou praktickou výhodou této lokality je skutečnost, že zde prozatím nejsou zavedeny modré zóny rezidentního parkování, což výrazně usnadňuje parkování pro rezidenty i jejich návštěvy.V případě zájmu lze přikoupit zděnou garáž na vlastním pozemku v blízkosti nemovitosti. Více informací zjistíte u makléře.Nemovitost je v současné době pronajata solventní rodině s bezproblémovou historií, která má v případě zájmu nového majitele zájem v nájemním vztahu dlouhodobě pokračovat, což z bytu činí okamžitě fungující investici. Pokud však kupující plánuje byt využít pro vlastní bydlení, stávající nájemní smlouvu lze ukončit s tříměsíční výpovědní lhůtou, která může začít běžet ihned od momentu uzavření rezervační smlouvy.Uvedená kupní cena v inzerci je konečná a zahrnuje kompletní právní servis i odměnu realitní kanceláře, jejímž plátcem je prodávající. Kupní cena nezahrnuje správní poplatek katastrálnímu úřadu za vklad vlastnického práva ve výši 2 000 Kč, jehož plátcem je kupující.Pro získání více informací a nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím odpovědního formuláře. Ozveme se Vám co nejdříve. Už nyní se těšíme až Vám byt ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.