4 490 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej dům Chalupa, 110m², Jablonec nad JizerouChalupa s výhledem na sjezdovku, po rekonstrukci a připravená k celoročnímu bydlení i pronájmuExkluzivně nabízíme k prodeji útulnou horskou chalupu o dispozici 4+1 v Jablonci nad Jizerou. Poloha u silnice zajišťuje výbornou dostupnost v jakémkoli ročním období. Chalupa leží na vlastním pozemku o celkové výměře 395 m² a prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Spojením tepla dřeva, moderních prvků a skvělé polohy je ideální jak pro soukromou rekreaci, tak i jako výnosová investice k pronájmu po celý rok.Dispozice:• Zádveří – vstupní prostor s možností odložení výbavy• Obývací pokoj – se stylovými dřevěnými obklady• Kuchyně – rekonstruovaná, včetně nové elektroinstalace a rozvodů• Ložnice v přízemí – klidná a prostorná• Dva podkrovní pokoje – vhodné pro děti nebo hosty• Koupelna – po rekonstrukci , samostatná toaletaTechnické parametry:• podlahová plocha: 110 m²• Pozemek celkem: 395 m²• Konstrukce: smíšená (zděné přízemí, dřevěné podkroví)• Střecha: zánovní udržovaná,• Vytápění: elektrokotel, kamna lokální• Voda: obecní• Odpady: napojení na obecní kanalizaci• Elektřina: 230 V a 400 V• Internet: anténa• Parkování: 2 místa přímo na pozemkuKlíčové výhody:• Rekonstrukce 2021 – nová elektroinstalace, voda, odpady, koupelna, kuchyně, podlahy• Krb s rozvodem – útulná atmosféra a efektivní vytápění celého domu• Slunná orientace na jih, zároveň přirozené zastínění ze severu okolní zelení• Celoroční využití – vhodné pro vlastní bydlení, víkendové úniky i výnosný pronájem• Náklady na provoz: elektřina cca 4 000 Kč, voda cca 1 000 Kč/rokOkolí a lokalita:• Skiareál Kamenec – naproti přes údolí, sjezdovka s umělým zasněžováním, večerním lyžováním a půjčovnou, viditelná z chalupy• Turistické trasy, cyklostezky i běžkařské tratě v okolí• V dosahu: obchod, škola, školka, lékař, restaurace, pošta• Další tipy na výlety: vyhlídka Stráž, zřícenina Nístějka, Dykova skála• Autem dostupné: Paseky nad Jizerou, Rokytnice nad Jizerou, Harrachov, Jilemnice• Výborná dostupnost – autobusové spojení, možnost celoročního příjezdu• U chalupy se nachází romantický most přes řeku Jizeru – výhled do vody je uklidňující a doslova na dosah.• V Horním Maxově najdete oblíbenou horskou hospůdku s tradiční kuchyní, kam si rádi zajdou i místní – ideální po výletu nebo lyžování.• V nedaleké Rokytnici nad Jizerou se každoročně koná tradiční zimní slavnost Pašerácký víkend – stylová událost s historickým průvodem, zabíjačkou a ohňostrojem, která přitahuje návštěvníky z celého regionu.Pokud hledáte místo, kde si užijete hory v každém ročním období – a zároveň nechcete řešit rekonstrukce – tahle chalupa je přesně pro vás. Skvělá investice s atmosférou, kterou poznáte hned při vstupu.