10 990 000 Kč

Popis inzerátu

Nadstandardní vila ve Slavkově u Opavy, kde technologie pracují za vásHledáte dům, kde za vás většinu věcí řeší technologie a vy si můžete užívat klid, soukromí a prostor?Tato vila ve Slavkově u Opavy nabízí kombinaci, kterou dnes běžně nenajdete – chytré řízení domácnosti, energetickou úspornost a zahradu navrženou tak, aby byla téměř bez starostí.Dům se nachází na okraji obce v blízkosti přírody, jen pár minut od Opavy. Díky umístění a řešení pozemku zde najdete dostatek soukromí i klidné prostředí pro každodenní život.Srdcem domu je velký obývací prostor s kuchyní o velikosti cca 55 m², který přirozeně propojuje interiér se zastřešenou terasou a zahradou s jezírky. Tento prostor je ideální pro rodinné chvíle i setkávání s přáteli.• dispozice: 5+kk + 2 místnosti v podkroví• užitná plocha: cca 213 m²• pozemek: 1 506 m²• zastavěná plocha: 109 m²• energetická třída: B – velmi úsporná• zastřešená terasa pro celoroční využitíDům je rozdělen do tří podlaží.V přízemí se nachází vstupní část a hlavní obytný prostor s kuchyní, přímým vstupem na terasu a zahradu. Dominantou je také krb s rozvody tepla do celého domu, který výrazně snižuje náklady na vytápění.V prvním patře najdete tři samostatné pokoje, koupelnu se saunou a dostatek úložných prostor.Podkroví nabízí další dvě místnosti a technicky upravený prostor, který byl původně využíván jako nahrávací studio. Díky profesionálnímu odhlučnění je ideální pro práci, podnikání nebo kreativní využití.Dům byl navržen s důrazem na úsporu energie a maximální komfort.• fotovoltaická elektrárna o výkonu cca 5,6 kW s bateriemi• plynový kondenzační kotel (2021)• krb s horkovzdušnými rozvody do všech místností• podlahové vytápění v přízemí• inteligentní domácnost (řízení vytápění, osvětlení i zabezpečení)• zabezpečovací systém napojený na pult ochrany• vlastní vrt na vodu (11 m)• automatická závlaha celé zahradyPozemek o velikosti 1 506 m² je navržen jako téměř bezúdržbový a zároveň maximálně funkční. Zahrada je inspirovaná japonským stylem a působí jako soukromá přírodní oáza.Najdete zde:• dvě přírodní jezírka s biologickou filtrací (bez chemie)• relaxační zónu s vířivkou pro 6 osob• zastřešenou terasu pro celoroční posezení• automatický zavlažovací systém• dětské hřiště a prostor pro sportVelkým benefitem je také zděná protihluková stěna o výšce cca 4 metry podél hranice pozemku, která výrazně omezuje hluk od komunikace a zároveň zajišťuje maximální soukromí.Slavkov u Opavy patří mezi velmi žádané lokality díky kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti.• Opava: cca 2 minuty• Ostrava: cca 25 minut• kompletní občanská vybavenost v obci• MHD, vlak i rychlé napojení na hlavní tahyTato vila je ideální pro ty, kdo hledají kombinaci moderních technologií, úsporného provozu a prostoru pro život i relaxaci.Pokud vás tato nemovitost zaujala, rád vám ji ukážu osobně na prohlídce.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.