9 880 000 Kč

Popis inzerátu

Středočeské makléřky vám exkluzivně nabízí ke koupi jedinečné venkovské stavení v obci Malý Újezd u Mělníka, které v sobě spojuje historii, atmosféru starého venkova, soukromí i mimořádný investiční potenciál do budoucna.Nemovitost se nachází v původní lipové aleji staré návsi a samotný dům nese číslo popisné 1 – jedná se tedy o historicky první stavbu v obci. Místo má neopakovatelný genius loci a atmosféru, kterou dnes již jen těžko najdete.Součástí prodeje jsou dva samostatné pozemky o celkové výměře 1.381 m². Velkou výhodou je, že na druhém pozemku je v katastru nemovitostí stále evidována stavba, přestože již byla odstraněna. Nemovitost tak nabízí velmi zajímavý investiční potenciál i široké možnosti budoucího využití.Oba pozemky disponují:- samostatnými vjezdy,- vlastními studnami,- samostatným připojením elektřiny,díky čemuž je možné jejich budoucí oddělení a nezávislé využití.Budoucí majitel zde může:- vytvořit jedno velkorysé venkovské bydlení s rozsáhlou zahradou a zázemím,- rozdělit pozemky na dvě samostatné části,- realizovat dvě samostatné stavby,- využít nemovitost jako vícegenerační bydlení,- nebo jako zajímavou investiční příležitost do budoucna.Na pozemku se nachází také původní stodola s nádhernou atmosférou, která přímo vybízí k citlivé rekonstrukci. Může zde vzniknout stylové loftové bydlení, wellness zóna, atelier, apartmán pro hosty nebo jedinečný prostor propojující historii s moderním bydlením. Pro lepší představu byla připravena i vizualizace možné proměny stodoly.Dům je v původním, udržovaném stavu a celý areál působí velmi autentickým venkovským dojmem. Vzrostlé stromy, soukromí, velká zahrada a klid dodávají místu jedinečnou atmosféru, která osloví klienty hledající únik od ruchu města.Nemovitost se nachází v zastavěném území obce, která se dlouhodobě rozvíjí směrem rodinného bydlení. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Mělníka i Prahy. Nájezd na dálnici D8 je vzdálen jen několik minut autem.K nemovitosti je zpracován odborný odhad včetně reprodukční hodnoty stavby přesahující 12 mil. Kč. Dokumentace může být k dispozici vážným zájemcům.Tato nemovitost osloví klienty, kteří nehledají pouze běžný dům, ale místo s historií, charakterem, atmosférou a obrovským potenciálem do budoucna.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.