11 340 000 Kč

Popis inzerátu

Luxusní zkolaudovaný byt se všemi parametry rodinného domu ( vlastní zahrada 157 m2, dvě podlaží, dvě koupelny, vlastní parkovací místa, samostatný vchod v Říčanech u Brna slibuje prestižní bydlení se zahradou a to jen 15 minut cesty od města Brna. Projekt vzniká na výjimečném místě mezi rodinnými domy a osloví i nejnáročnější klientelu svým konceptem, architekturou a provedením. Lokalita viladomu na jižním svahu nabízí nádherné výhledy na panorama Říčan a okolí, umístěn v klidné ulici mezi řadovými domky v žádané lokalitě ulice Slunné. Ideální prostředí pro rodiny s dětmi a zároveň v dosahu města Brna se školami, lékařem a základními službami přímo v obci. Moderní objekt, inspirovaný prvorepublikovými vilami, navržený Atelierem CL3, kombinuje soukromí rodinného domu s pohodlím bytu. Exkluzivní projekt se třemi dvoupodlažními jednotkami, přičemž každý byt má samostatný vstup z ulice, oplocenou zahradu s terasou na jižní stranu a dvě venkovní parkovací stání před domem. Koncept výstavby splňuje požadavky klidného, bezpečného a nadstandardního bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit obce. Obec Říčany, západně od Brna, je ideální pro milovníky přírody, sportu a rodiny. Děti zde mohou bezpečně běhat, obec leží v zeleni na okraji Českomoravské vysočiny nedaleko Brněnské přehrady. Obchody, restaurace, školy a lékaři jsou dostupní. Nedaleko viladomu se nachází překrásný Říčanský biotop pro vaši letní pohodu. O bytě: dostupná jednotka má dispozici 4+kk a plochu 115 m2, přináší promyšlený design a velkorysý prostor. Přízemní patro s obývacím pokojem a kuchyní je srdcem domu, propojeno s terasou a zahradou posuvným francouzským oknem. Díky jižní orientaci a svahu zahrady s výhledem na obec a okolí je prostor prostorný a slunný. Patro zajišťuje soukromí s hlavní ložnicí, koupelnou, šatnou a dětskými pokoji. Veškeré prostory jsou dobře osvětleny a disponují dostatkem úložných prostor. Jednotky jsou vybaveny kvalitními technologiemi a materiály s důrazem na zateplení a energetickou úsporu. Moderní hliníková okna s izolačními trojskly a podlahové teplovodní vytápění zajišťují komfort. Rekuperační jednotka zajistí čistý vzduch a nízké náklady na vytápění. Retence pro vsak a sběr dešťové vody slouží k závlaze zahrady. Příprava pro fotovoltaiku, vlastní klimatizaci a venkovní žaluzie jsou další výhody. Venkovní prostor je ohraničen plotem, s pohodlným parkováním u vchodu, vybaveným přípravou elektra pro nabíjecí stanici elektromobilu. Na zadní části zahrady/ za opěrnou zdí bude realizován zahradní domek/sklad, do kterého bude přivedena elektřina o ploše 18 m2, který bude sloužit na uskladnění vašeho nářadí, sekačky, pneumatiky od auta, jízdních kol a dalšího vybavení. Byt je již zkolaudovaný a bude dokončen do 2 měsíců. V případě zájmu o prohlídku jsem Vám k dispozici