2 390 000 Kč

Popis inzerátu

!Rezervováno! Prodej bytu 1+1, 41 m², Trutnov – ulice Břečtejnská Nabízím Vám ke koupi byt o původní dispozici 1+1 s dodělanou příčkou, nacházející se ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Břečtejnská v Trutnově, v lokalitě mezi obchodem Albert a kolejemi. Byt má výměru 41 m² a díky dispozici nabízí možnost úpravy na praktické 2+1. Základní informace: - dispozice: 1+1 (aktuálně rozděleno příčkou na 2+1 a úložný prostor) - podlahová plocha: 41 m² - patro: 4. (nad bytem již pouze půda – žádní sousedé nad hlavou) - dům: cihlový, nezateplený - orientace bytu: jihozápad (do zahrady a směrem k Albertu) -plastová okna Technický stav: Byt je v původním stavu a je určen k modernizační rekonstrukci, jsou zde původní elektroinstalace. Současné vytápění je řešeno lokálním plynovým topením (WAW) v obývacím pokoji a v koupelně (elektrický přímotop). Pro rekonstrukci bude třeba zvážit nové řešení. Voda se aktuálně ohřívá elektrickým bojlerem. K bytu náleží sklep o výměře cca 1 m² (menší, základní úložný prostor). Měsíční náklady: celkem: 1 271 Kč / měsíc (+ elektřina a plyn) - fond oprav: 500 Kč - studená voda: 688 Kč - elektřina společných prostor: 25 Kč - komunální odpad: 58 Kč Elektřina v bytě cca 1 500 Kč /měsíc (dle spotřeby). Plyn: 1 860,- Kč/měsíc. Bytový dům má PENB v kategorii F. Pro koho je byt ideální? I po rekonstrukci budete mít v tomto bytě srovnatelné náklady jako u pronájmů v lokalitě a vzhledem ke 4. patru bez výtahu je byt ideální jako startovací bydlení pro mladší kupující. Byt je také vhodný na investici k pronájmu (výborná lokalita, nízké fixní náklady). Po rekonstrukci a při práci s dispozicí bude možné ho pronajímat za 12 000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie. S řešením nejvýhodnější nabídky financováním koupě a rekonstrukce Vám pomůže můj kolega, finanční specialista společnosti Swiss Life Select, pan Adam Chudý a já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách. Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová