2 950 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v Hlinsku, ulice Fügnerova 630 . Byt se nachází ve zděném bytovém domě v klidné lokalitě s možností parkování přímo před domem. Jedná se o byt, který prošel rekonstrukcí a v posledních letech sloužil především jako investiční nemovitost k pronájmu. Díky své dispozici, stavu a umístění je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Po vstupu do bytu se dostáváme do chodby, kde se nachází praktický prostor pro šatnu nebo vestavěnou skříň. Chodba dále propojuje jednotlivé části bytu a působí přehledně a funkčně. Po pravé ruce se nachází prostorná koupelna s vanou, která nabízí dostatek místa pro běžné každodenní užívání. Následně vstupujeme do kuchyňské části, kde je umístěna prostorná kuchyň s dostatkem pracovní i úložné plochy. Na kuchyň navazují dva pokoje. Jeden z nich byl dříve využíván jako obývací pokoj, druhý, umístěný v zadní části bytu, sloužil jako ložnice. Dispozice bytu je praktická, jednotlivé místnosti jsou dobře využitelné a byt nabízí příjemné zázemí jak pro jednotlivce, pár, menší rodinu, tak pro nájemní bydlení. Byt prošel rekonstrukcí a nejedná se o nemovitost v původním stavu. To je velkou výhodou pro kupující, kteří hledají byt bez nutnosti okamžitých větších investic. Zároveň může být zajímavý pro investory, protože byt byl již v minulosti využíván k pronajímání a díky své velikosti i lokalitě může podobnému účelu dobře sloužit i nadále. Dům je spravován formou SVJ. Příspěvek do fondu oprav činí 2.000 Kč měsíčně. Záloha na vodu a ostatní poplatky je přibližně 500 Kč měsíčně. Elektřina, kterou se i topí vycházela přibližně na 5.000 Kč dle spotřeby. Výhodou domu je menší a klidnější prostředí, kde se lidé navzájem příliš neznají, což může vyhovovat těm, kteří hledají soukromí a běžné klidné bydlení bez nadměrného ruchu. Lokalita na ulici Nádražní v Hlinsku nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb, obchodů, dopravy i centra města. Parkování je možné přímo před domem, což je praktická výhoda pro každodenní fungování. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostupné bydlení po rekonstrukci, ale také pro investory, kteří chtějí nemovitost dále pronajímat. Nabízí rozumnou dispozici, klidnou lokalitu, zděný dům, nízké měsíční náklady a možnost okamžitého využití