8 400 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 3+kk/L, Praha 4 - Modřany, ul. KutilovaVítejte v Modřanech, v jedné z nejoblíbenějších lokalit pro rodinné bydlení v Praze.BytByt s dispozicí 3+kk/L je situovaný v 7. patře sedmipatrového panelového domu a je orientován na dvě protilehlé světové strany (jih a sever).Byt prošel úpravou z původní dispozice 3+1 na moderní 3+kk propojením kuchyně a obývacího pokoje. Díky tomu vznikl vzdušný prostor, kde se může odehrávat většina rodinného života - od společných večeří až po chvíle odpočinku. Otevřené uspořádání působí velmi příjemně a umožňuje maximálně využít každý metr čtvereční. Příjemným bonusem je lodžie, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku po náročném dni. Je z ní i hezký volný výhled.Koupelnové jádro je vyzděné, s dostatkem místa na pračku a oddělenou toaletou.V předsíni využijete úložné prostory (komoru a místo na vestavěnou skříň).Současné dispoziční uspořádání bytu je patrné z přiloženého půdorysu. K bytu náleží i sklepní kóje v suterénu domu.Celkové výměry bytu dle prohlášení vlastníka činí: samotný byt 68,40 m², lodžie 6.80 m² a sklepní kóje 2.0 m². Celkem tedy máte k užívání cca 77 m². Plocha lodžie a sklepní kóje se ale dle zákona nezapočítávají do výměry bytu, neboť se jedná o společné části domu s právem výhradního užívání s bytem.Z bytu je volný výhled a vzhledem k vyššímu patru je byt světlý.Měsíční poplatky nyní činí (pro 3 osoby) 7.907,-Kč + el. + plyn.DůmDům má zateplenou fasádu, plastová okna a novější výtah. Zateplení vnějších stěn a střechy bylo provedeno v roce 2016.VlastnictvíJedná se o byt v osobním vlastnictví a lze jeho koupi financovat hypotečním úvěrem. K vlastnictví bytu náleží i podíl na domě a zastavěném pozemku.LokalitaModřany jsou místem, kde najdete vše potřebné pro pohodlný rodinný život. Školy, školky, obchody, sportoviště a zastávky BUS (směrem na metro C – Kačerov, Budějovická i B -Smíchovské nádraží) jsou v docházkové vzdálenosti. A jen pár minut od domu se můžete vydat do přírody údolím Lhoteckého potoka, Modřanské rokle nebo se projet po oblíbené cyklostezce podél Vltavy. Na blízkém Sofijském náměstí a v jeho nejbližším okolí jsou další obchody a poliklinika.Všechno, co ke spokojenému životu potřebujete, tady budete mít na dosah ruky.Tak neváhejte a domluvte si prohlídku.