6 490 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte klidné rodinné zázemí s možností vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ? Realitní kancelář Vám exkluzivně nabízí prodej řadového rodinného domu v malebné a vyhledávané obci Neznašov, která se nachází v těsné blízkosti Týna nad Vltavou. ‌ Tato nemovitost s celkovou podlahovou plochou 163 m² a zahradou o výměře 410 m² představuje ideální příležitost pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v bezpečné lokalitě a chce investovat do rekonstrukce podle svých standardů. ‌ Dispozice a variabilita prostoru Dům je řešen jako dvoupodlažní a nabízí velmi praktické uspořádání s možností flexibilních úprav: ‌ Přízemí: V této části se nacházejí dvě místnosti a velkorysá garáž o výměře 38 m². Tento prostor přímo vybízí k budoucí transformaci – garáž lze při rekonstrukci snadno předělat na samostatný velký obytný pokoj, společenskou místnost nebo zázemí pro podnikání. ‌ Patro: Druhé podlaží disponuje třemi samostatnými ložnicemi a kuchyní, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. ‌ Stav nemovitosti: Dům je více než 40 let bez rekonstrukce, což je jeho hlavní výhodou. Nemusíte dělat kompromisy s cizím vkusem a můžete celý prostor zmodernizovat od základů. Na domě již byla instalována nová okna, což Vám ušetří počáteční náklady a zajistí lepší tepelný komfort během stavebních úprav. ‌ Pozemek a zahrada K domu náleží rovinatý pozemek o celkové výměře 410 m². Velikost zahrady je ideální – poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro dětské hřiště, bazén či posezení s grilem, ale zároveň je nenáročná na následnou údržbu. ‌ Lokalita stvořená pro rodinný život Obec Neznašov (spadající pod obec Všemyslice) je známá svou klidnou atmosférou a bezpečným prostředím, které je ideální pro rodiny s dětmi. ‌ Přímo v obci je k dispozici: ‌ Dětské a sportovní hřiště pro aktivní vyžití. ‌ Místní pohostinství. ‌ Dobré sousedské zázemí a okolní příroda vhodná k relaxaci či cykloturistice. ‌ Výborná dopravní dostupnost Kompletní občanskou vybavenost (mateřské a základní školy, polikliniku, supermarkety, úřady a kulturní vyžití) najdete v sousedním Týně nad Vltavou, který je vzdálen pouhé 3 kilometry. Cesta automobilem trvá přibližně 4 minuty. Spojení je zajištěno také pravidelnou autobusovou dopravou. ‌ Hlavní přednosti této nabídky: Celková užitná plocha 163 m² s potenciálem rozšíření obytné části o 38 m² (garáž). ‌ Nová okna již osazena. ‌ Klidná a bezpečná lokalita s rychlým dojezdem do města. ‌ Možnost financování hypotečním úvěrem. ‌ Pokud Vás tato nabídka zaujala a chcete vidět potenciál domu naživo, kontaktujte nás pro sjednání termínu prohlídky. Rádi Vám pomůžeme také s vyřízením výhodného financování.