25 900 000 Kč

Popis inzerátu

Nadčasový byt 3+kk po precizní rekonstrukciVýjimečný byt s dispozicí 3+kk a plochou 129 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží noblesního secesního domu z roku 1905 v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy 2 – Nového Města, jen pár kroků od vltavského nábřeží a ikonického Tančícího domu. Reprezentativní činžovní dům prošel v roce 2017 kompletní a precizní rekonstrukcí, stejně jako samotný byt, při níž byl kladen maximální důraz na zachování původních architektonických prvků a vytvoření nadčasového prostoru odpovídajícího nejvyšším nárokům na moderní městské bydlení.Interiér zaujme již při vstupu elegantní halou s podsvícenou onyxovou stěnou, která podtrhuje jedinečný charakter celé nemovitosti. Dominantou bytu je velkorysý a světlý obývací prostor propojený s jídelnou a designovou kuchyní vybavenou špičkovými spotřebiči Miele. K vysokému standardu přispívají masivní dubové parkety pokládané v chevronovém vzoru a precizní repliky původních dřevěných oken, dveří, radiátorů i štukových stropů. Koupelny i kuchyňská pracovní deska jsou zhotoveny z luxusního italského mramoru.Byt nabízí dvě klidné ložnice orientované do vnitrobloku, každá s vlastní koupelnou, dále samostatnou toaletu pro hosty a praktickou technickou místnost s plynovým kotlem Vaillant a přípojkou na pračku. Součástí prodeje je také sklepní kóje. Komfort bydlení doplňuje výtah do mezipatra a reprezentativní společné prostory domu.Vyhledávaná lokalita na rozhraní Nového Města a Smíchova nabízí jedinečné spojení historické Prahy, elegantní architektury a moderního městského života. V bezprostředním okolí naleznete oblíbenou náplavku, množství stylových kaváren, restaurací, obchodů a služeb, stejně jako divadla, galerie či významné historické památky. Pro relaxaci lze využít nábřeží Vltavy, cyklostezky podél řeky nebo nedaleké parky na Slovanském ostrově a Petříně. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Karlovo náměstí a tramvajové linky v okolí Jiráskova náměstí.Nemovitost představuje nejen prestižní bydlení v centru Prahy, ale také zajímavou investiční příležitost. Byt je v současné době pronajat za 65 000 Kč měsíčně plus poplatky, což novému majiteli umožňuje okamžité generování výnosu.