7 890 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 2+1, 50,4 m² + lodžie 3 m² + sklep 2,5 m², Žižkov ulice K LučinámNabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v oblíbené lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice K Lučinám. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného a revitalizovaného domu se zajímavým architektonickým prvkem – skleněným výtahem.Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu připraven k okamžitému bydlení i pronájmu, je zajímavou volbou jak pro vlastní užívání, tak pro investory.Současně však poskytuje prostor pro rychlou modernizaci dle individuálních požadavků nového vlastníka. Jen citlivá úprava interiéru může zvýšit tržní hodnotu nemovitosti i její budoucí výnosový potenciál.Dispozice 2+1:Vnitřní podlahová plocha přibližně 50,5 m²+Lodžie 3 m²Sklepní kóje 2,5 m²Technický stav bytového domu:• Revitalizovaný panelový dům• Zateplená fasáda• Nová střecha• Obnovené vodovodní a kanalizační rozvody včetně elektroinstalace• Kvalitní dřevěná okna• Udržované společné prostory, možnost využívání kočárkárny a sušárny• Skleněný výtah jako hezký designový prvek domuŠesté patro domu bylo vybudováno jako nová nástavba s novými bytovými jednotkami, což potvrzuje dobrý technický stav celé vrchní části domu a novou střechu.Lokalita a občanská vybavenost:Klidná rezidenční část Žižkova nabízí ideální kombinaci městského života a dostatku zeleně. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.V okolí je veškerá potřebná infrastruktura – obchody, supermarkety, lékárny, pošta i menší služby.Dobrá dostupnost MHD – tramvajové a autobusové linky, rychlé spojení do centra Prahy.Blízkost parků a zeleně pro relaxaci a sportovní aktivity (např. Parukářka, Vítkov).Školy a školky v okolí:• Mateřské, základní i střední školy v pěší dostupnosti.• Školky a zájmové kroužky pro děti, gymnázia a odborné školy v okolí.Volný čas a sport:• Fitness centra, sportovní areály a tenisové kurty v blízkosti.• Kultura a zábava – divadla, kina, kavárny, restaurace a místní galerie.• Možnost aktivního odpočinku v parcích a na cyklostezkách.10 faktů, které vám pomohou rozhodnout se pro tento byt:✅ Možnost rychlé a finančně nenáročné rekonstrukce dle vlastních představ – středové příčky nejsou nosné.✅ Zděné příčky a nová elektroinstalace✅ Dům prošel revitalizací – zateplení fasády, nová střecha, modernizované technické rozvody a kvalitní dřevěná okna.✅ Zasklená lodžie a sklepní kóje✅ Skleněný výtah jako moderní architektonický prvek domu✅ Klidná rezidenční část Žižkova✅ Výborná dostupnost do centra Prahy✅ Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti✅ Bezproblémové parkování v okolí domu✅ Nemovitost nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení i investičního potenciáluByt lze bez obtíží financovat hypotečním úvěrem.Těším se na vásJosef KazdaProdávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.