6 800 000 Kč

Popis inzerátu

Nad hlavními vstupními dveřmi je dodnes zachován letopočet 1829. Připomíná téměř dvě století historie místa, které mělo to štěstí, že nezmizelo. V Opatově kdysi stávala řada domů a hospodářských stavení, mnohá z nich už dnes nenajdete. Tato usedlost patří k několika dochovaným stavením, která se podařilo zachránit, zrekonstruovat a vrátit jim život, a přitom zachovat jejich původní charakter. V katastru nemovitostí je objekt veden jako stavba pro rodinnou rekreaci. Současní majitelé jej však dlouhodobě využívají k celoročnímu bydlení a svým rozsahem, dispozicí i technickým zázemím nabízí komfort plnohodnotného bydlení. Hlavní budova je zděná, technické zázemí je kamenné. V interiéru zůstaly přiznané dřevěné trámy, kamenné prvky i nádherné původní klenby. Všechny trámy byly ošetřeny ochrannými nátěry proti dřevokaznému hmyzu. Už při vstupu vás přivítá předsíň s krásnými klenbami, jejíž atmosféru doplňuje elektrický krb. Z předsíně vstoupíte do kuchyně, na kterou navazuje pokoj a dále samostatná šatna. Z předsíně je přístupný také druhý pokoj, v němž se nachází vstup do sklepa, a dále zrekonstruovaná koupelna s prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Srdcem domu je bezesporu kuchyně. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru ve venkovském stylu a do charakteru usedlosti přirozeně zapadá. Podařilo se zde zachovat a citlivě zrenovovat také původní historickou lavici po dřívějších obyvatelích domu. Dnes působí, jako by tu byla odjakživa. A vlastně sem také odjakživa patří. V kuchyni jsou navíc samostatná kamna na dřevo, u kterých vznikl příjemný kout pro posezení u kávy - místo, kde si můžete zatopit, na chvíli se zastavit a dívat se ven do zeleně. Prostor pod schodištěm je prakticky využit pro umístění pračky, sušičky a lednice a zároveň nabízí místo pro ukládání potravin i dalších věcí. Z této části domu lze projít přímo do kamenného technického zázemí. Po schodišti se dostanete do zrekonstruované místnosti se střešními okny, odkud se vstupuje do velkého prostoru s výrazným modrým dekorem stěn a dvěma úložnými prostory. Z prostoru u schodiště je samostatně přístupná další prostorná místnost s krásně dochovaným původním hrázděním, ze které vede žebřík na prostornou půdu. Patro tak v sobě spojuje krásu původních konstrukcí s možností dalšího využití. Při rekonstrukci se současní majitelé věnovali také technické stránce nemovitosti. Přibližně před pěti lety byla provedena kompletně nová plechová střecha. Vytápění zajišťuje kotel na pelety, který je umístěn v technické části dumu; jako záložní zdroj je k dispozici také elektrokotel. V kuchyni jsou navíc samostatná kamna na dřevo. V kuchyni, koupelně a jednom z pokojů je podlahové vytápění. Komín ke kotli je vyvložkován keramickou vložkou, komín ke kamnům nerezovou. Nemovitost je vybavena devíti solárními panely, které slouží především k ohřevu vody v bojleru. Baterie k solárnímu systému jsou umístěny v technické části společně s kotlem. Samotný bojler se nachází ve sklepě, který je přístupný přímo z interiéru domu. Vstup do sklepa je řešen podlahovým poklopem v jednom z pokojů. Vodu zajišťuje vlastní vrtaná studna a o zabezpečení nemovitosti se starají dva alarmy s čidly. K usedlosti neodmyslitelně patří také nádherná stodola s podsklepením. Společně s kamenným technickým zázemím, dochovaným hrázděním a rozlehlými půdními prostory připomíná původní podobu celého stavení a nabízí další možnosti využití. A pak vyjdete ven. Zahrada tady není jen pozemkem kolem domu. Je součástí celého místa a je znát, že vznikala postupně a že o ni někdo dlouhá léta pečoval. Rostou zde jabloně a další ovocné stromy, krásný vzrostlý ořešák, najdete tu bylinky, květiny i skleník. Mezi stromy a zelení vznikla různá zákoutí pro posezení a odpočinek a všechno dohromady vytváří skutečnou oázu klidu a pohody. A zahradou příroda nekončí. Přímo za ní navazuje obora Opatov s lipovou alejí. Z oken domu tak můžete pozorovat vysokou zvěř. Ticho, zeleň a příroda nejsou něčím, za čím odsud musíte vyrazit jsou součástí každodenního života na tomto místě. Právě zdejší klid dělá z usedlosti krásné místo nejen pro odpočinek a každodenní život, ale také například pro práci z domova. Přitom nejste odříznuti od běžného života přibližně 2 km odtud leží Luby s veškerou běžnou občanskou vybaveností. Po dohodě může v usedlosti zůstat také větší část současného vybavení, které bylo vybíráno s ohledem na charakter tohoto místa. Vybavení není součástí kupní ceny a jeho případné ponechání bude předmětem dohody s majiteli. Současní majitelé tu odvedli obrovský kus práce. Podařilo se jim toto místo zachránit, zrekonstruovat a vrátit mu život, aniž by přišlo o svou minulost. Teď nastal čas předat jej dál někomu, kdo v jeho příběhu bude pokračovat a bude o něj dál s láskou pečovat. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib.