3 299 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 3+1/L, OV, Chomutov, ul. U HačkyNabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 85,91 m², který se nachází v ulici U Hačky v Chomutově. Nemovitost je vhodná především jako investiční byt s již fungujícím nájemním vztahem, díky čemuž nový majitel nemusí řešit hledání nájemníků ani obsazování nemovitosti po koupi.Byt je ve velmi dobrém stavu a je dlouhodobě obýván spolehlivými nájemníky, kteří zde chtějí nadále bydlet. Pro investora se tak jedná o zajímavou možnost koupě nemovitosti s okamžitým výnosem a bez nutnosti dalších výrazných investic do úprav bytu.Dispozičně byt nabízí tři obytné pokoje, kuchyň, šatnu, spíž, koupelnu s WC, samostatné WC a balkon. Jednotlivé místnosti mají velmi příjemné výměry a byt díky své rozloze poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.Součástí bytu jsou:* pokoj 13,84 m²* pokoj 10,20 m²* pokoj 19,28 m²* kuchyň 9,83 m²* předsíň 8,08 m²* šatna 3,39 m²* koupelna + WC 3,91 m²* spíž 2,00 m²* sklep 12,41 m²* balkon 2,97 m²Celková plocha bytu činí 85,91 m².Investiční parametryAktuální nájemné činí 15 700 Kč měsíčně. Z této částky je potřeba zohlednit příspěvek do fondu oprav ve výši 3 007 Kč měsíčně. Po jeho odečtení tak představuje rozdíl 12 693 Kč měsíčně, tedy 152 316 Kč ročně, bez započítání případných dalších nákladů vlastníka.Byt je dlouhodobě pronajatý a představuje tak hotovou investici s pravidelným příjmem od prvního dne vlastnictví. Nájemníci jsou spolehliví a mají zájem v bydlení pokračovat.Velkou předností této nabídky je také skutečnost, že byt není nutné před pronájmem rekonstruovat ani hledat nové nájemníky. Nový majitel tak může převzít již fungující investici a pokračovat v nastaveném nájemním vztahu.Byt nabízí velmi příjemnou kombinaci velkorysé výměry, balkonu, dobrého stavu a stabilního nájemního příjmu. Díky dispozici 3+1 je zároveň dobře využitelný i pro vlastní bydlení, takže se nejedná pouze o investiční nemovitost, ale také o zajímavou možnost do budoucna.Tato nabídka je vhodná pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým výnosem, dlouhodobým nájemníkem a minimem starostí.