72 900 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý industriální areál tvořený továrnou, truhlárnou a vlastní teplárnou, situovaný v malebném městě Velké Hamry na okraji zástavby, v přímém kontaktu s přírodou. Nemovitost představuje výjimečnou developerskou příležitost s možností rezidenčního využití a vzniku většího bytového projektu, případně kombinace bydlení a komerčních prostor. Areál je vhodný jak pro konverzi stávajících objektů, tak pro jejich citlivou revitalizaci. Prostor s podlahovou plochou 14 500 m2 v prostoru bývalé továrny a truhlárny nabízí nespočet řešení k bytovým, ale i komerčním nápadům, které souběžně doplňuje teplárna umístěná v areálu, což činí investici z dlouhodobého hlediska na energiích velmi ekonomicky soběstačnou. Ve spolupráci s místními úřady připravovaná změna územního plánu pro bytové a komerční účely umožňuje rozvinutí developerského potenciálu pro minimálně 100 prostorných bytových jednotek, apartmánů, rezidencí či loftů. Kromě kompletní občanské vybavenosti, které nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti služeb i rekreace, je ve velmi krátké dojezdové vzdálenosti také lyžařské areály Smržovka, Tanvaldský Špičák či Harrachov, ale i cyklostezky, turistické trasy a horská příroda v bezprostředním okolí. V neposlední řadě si pro případ přestavby na bytové projekty určila obec předkupní právo pro své obyvatele, což umožní rychlý odbyt nemovitosti jak v celkové přestavbě, tak i při etapizaci projektu. Na pozemcích se nachází věcné břemeno chůze, jízdy a průjezdu. Areál je vhodný pro developery, obchodníky a obchodní skupiny, kteří hledají projekt s charakterem, možností etapizace, historií a dlouhodobým potenciálem zhodnocení.