22 000 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej pozemku, komerční výstavba, Klatovy, ul. NádražníNabízíme k prodeji investiční developerský pozemek v Klatovech 1 807 m | možnost výstavby až 4 nadzemních podlaží.Atraktivní pozemek v Nádražní ulici v Klatovech, v bezprostřední dostupnosti centra města a kompletní občanské vybavenosti. Celková plocha: 1 807 m (st. p. č. 852 a p. p. č. 1450).Aktuální stav: Prostorný rodinný dům č. p. 162 s vedlejšími stavbami (stodola, kůlna).Územní plán: Plocha SC – Smíšené obytné centrální (území zastavěné k proměně).Maximální podlažnost: Dle územní studie ÚS.06 až 4 nadzemní podlaží.Dle platného územního plánu je území vedeno jako plocha smíšená obytná centrální (SC).Územní plán připouští výstavbu objektů až o 4 nadzemních podlažích, což umožňuje efektivní využití pozemku a vytvoření zajímavé podlažní plochy pro rezidenční i komerční využití.Investiční potenciál a využití:Díky platné předběžné informaci z odboru výstavby je budoucí využití jasně definováno. Pozemek je součástí transformačního území města určeného k regeneraci a přípustné využití zahrnuje:· Bytové domy (ideální pro developerský projekt).· Stavby pro ubytování a služby (s výjimkou ubytoven).· Administrativní budovy a stavby pro kulturu či vzdělávání.· Polyfunkční stavby (při dodržení min. 40% podílu plochy pro bydlení).· Stavby pro podnikání a služby (zdravotnické, sociální do 500 m).Území je současně součástí urbanistického rozvoje dle studie ÚS.06 Sever Klatovy, která počítá s novou místní komunikací MOK-24 a dalším rozvojem infrastruktury v lokalitě. Budoucí dopravní napojení a rozvoj území dále posilují atraktivitu této nabídky pro developerské a investiční záměry.Součástí pozemku jsou stávající objekty určené spíše k odstranění a využití území dle vlastního investičního konceptu.Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro developery a investory hledající rozvojové území s dlouhodobou hodnotou v rámci městské struktury Klatov. Lokalita prochází plánovanou transformací, což zvyšuje potenciál budoucího růstu hodnoty okolních nemovitostí.K dispozici je platná Předběžná informace o podmínkách využívání území vydaná MěÚ Klatovy (únor 2026), která potvrzuje výše uvedené parametry a přípustnost záměrů. Ev. číslo: 28195.