12 900 000 Kč

Popis inzerátu

Je spousta hezkých míst blízko Brna, odkud se do města dojíždí. A pak jsou Bílovice. A to je trochu jiný svět. Ráno nasednete na vlak a přibližně za deset minut vystupujete na brněnském hlavním nádraží. Odpoledne se vracíte mezi lesy, k řece Svitavě a do klidu, který byste tak blízko Brna možná nečekali. Právě tady, na ulici Dobrovského, nabízíme samostatně stojící rodinný dům 4+kk se zahradou, zasazený do svahu tak, že získává příjemný odstup od okolní zástavby, soukromí a výhled do zeleně. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 431 m², z toho zahrada tvoří 365 m². A právě zahrada je jedním z kouzel tohoto místa. Není to rovná plocha sevřená mezi sousedními ploty. Je členitá, svažitá a vytváří několik přirozených úrovní a zákoutí. Pro ranní kávu, letní večeři, práci venku nebo obyčejné odpoledne, kdy se vám nikam nechce. Dispozice 4+kk V 1. NP se nacházejí dva pokoje o výměře 16 m² a 14 m², koupelna s vanou a toaletou 6 m², předsíň 10 m², zádveří, úložný prostor a technické zázemí. Dům je částečně podsklepený. Ve 2. NP je hlavní obytná část kuchyně propojená s obývacím pokojem o výměře přibližně 28 m², další pokoj 11 m² a samostatná toaleta s umyvadlem. Z obytné části vstoupíte na terasu o výměře 7 m² a odtud po schodišti přímo na zahradu. Dům prošel postupnou rekonstrukcí do roku 2014 zateplení, fasáda, plastová okna, střecha a úpravy interiéru. Vytápění zajišťuje plynový kotel společně s krbovými kamny. K dispozici je také retenční nádrž na dešťovou vodu. A ještě jedna možnost, kterou tato nabídka má K domu lze přikoupit bezprostředně navazující pozemek parc. č. 316/8 o výměře 380 m² za cenu 3 000 000 Kč. V přiložené mapě je vyznačen červeně. Společně s pozemkem náležejícím k domu tak můžete získat jeden souvislý celek o celkové výměře 811 m² více prostoru a soukromí, ale také zajímavou možnost do budoucna. Dle předběžně zjištěných informací má navazující parcela potenciál pro samostatnou výstavbu objektu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím, s maximální výškou okapu 4,6 m nad upraveným terénem. Konkrétní stavební záměr, řešení parkování a možnosti napojení na inženýrské sítě je nutné ověřit u příslušných úřadů a správců sítí. Dům tedy můžete koupit samostatně na pozemku 431 m², nebo využít možnost přikoupení dalších 380 m² a získat v Bílovicích celek o výměře 811 m². Proč právě Bílovice? Protože tady nemusíte volit mezi městem a přírodou. Máte zde školu, školku, obchody, služby, restaurace i sportovní zázemí. A zároveň řeku Svitavu, lesy, cyklostezku, Těsnohlídkovo údolí, Lesnický Slavín, studánky a kilometry cest, na které můžete vyrazit přímo od domu. Tento dům nebude pro každého. Ale pokud hledáte samostatný dům, soukromí, zahradu s charakterem, přírodu na dosah a současně nechcete přijít o pohodlí Brna, stojí za to ho vidět osobně. Možná přijedete kvůli domu. A nakonec zjistíte, že jste si vybrali hlavně místo, kde chcete žít. Prohlídkový den se uskuteční v pondělí 7. září 2026 od 17 do 19 hodin. Pro více informací a rezervaci času prohlídky mě kontaktujte.