7 900 000 Kč

Popis inzerátu

Jedná se o prodej rodinného domu po rekonstrukci, který je situován na velice lukrativním místě u sjezdu z dálnice do Prahy (ústí nad Labem), sjezdu na výpadovku do Jablonce nad Nisou a v blízkosti centra Liberce. Rodinný dům má zastavěnou plochu cca 110 m2 + dílna s garáží cca 29 m2 + terasa cca 15 m2, jeho modernizace byla realizována v roce 2020 nákladem zhruba 700.000 Kč. V přízemí se nachází obývací pokoj s terasou, kuchyň s jídelnou, koupelna s WC, v podkroví jsou 2 velké pokoje a nad nimi je velká půda s možností vestavby dalších pokojů. Dům má zateplenou fasádu a je odkanalizován do vyvážecí jímky s přepadem, připojen na vodovodní řád, rozvod elektřiny a jeho vytápění zajišťuje ústřední kotel na tuhá paliva v kombinaci s elektrokotlem. RD je částečně podsklepen a ihned k nastěhování. Průměrné měsíční náklady spojené s užíváním domu jsou ve výši ca 6.000 Kč. S domem souvisí i stavební pozemek o celkové výměře 1.954 m2, který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, skladu a opraven nebo drobného podnikání, typu staveb smíšené obytné všeobecné. Na pozemku je vlastní studna a dřevěná pergola. Maximální zastavitelnost pozemku je zhruba 20 %, stavby do výše 16 m tj. 3 nadzemní podlaží + za splnění určitých podmínek i obyvatelné podkroví. Tento stav nemovitosti jako celku je optimální pro toho, kdo ji jako celek dokáže využít a zkombinuje bydlení s podnikatelskou činností různého druhu. Nabídková cena je 7.900.000,- Kč s tím, že si prodávající vyhrazuje právo prodeje za nejvyšší nabídnutou cenu. Prohlídka nemovité věci proběhne 19.9. 2026 v 16 hodin. Cena zahrnuje provizi pro realitní kancelář i právní služby spojené s prodejem nemovitostí do výše 9.000 Kč a to včetně kolku za vklad kupní smlouvy do katastru.