14 999 000 Kč

Popis inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu z let 19141915, nacházející se v lázeňském městě Počátky na Pelhřimovsku. Autory této architektonicky zajímavé stavby jsou známí architekti Antonín a Bohumil Hübschmannovi. Dílem staršího z bratrů je například přestavba budovy České národní banky v Praze Na Příkopech do současné podoby. Ostatně, podobné honosné modernistické prvky nese i vila v Počátkách, která zaujme nejen svou historií a charakterem, ale také atraktivní polohou přímo u Továrního rybníka, jen pár kroků od historického centra města. Vila byla postavena vlastníkem továrny na výrobu sukna. Díky citlivé opravě si dům dodnes ponechal svou prvorepublikovou krásu i v interiérech. Dům stojí na pozemku o výměře 287 m², zastavěná plocha činí 250 m² a celková užitná plocha dosahuje téměř 1000 m². Nemovitost nabízí dvě nadzemní podlaží, rozsáhlé sklepní prostory i velkou půdu s dalším potenciálem využití. Ve vile se aktuálně nachází 3 samostatné bytové jednotky prostorný byt 6+1, byt 3+1 a garsoniéra. Součástí domu je také technické zázemí, komory a několik skladovacích místností. Každý byt disponuje vlastním sociálním zařízením. Zachovány byly původní architektonické prvky včetně renovovaných špaletových oken, dřevěných parket či původních dlažeb. Přibližně před 10 lety prošel objekt rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody i modernizaci technického vybavení. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění zajišťují plynové kotle, ohřev vody elektrické bojlery. Dispozice domu umožňuje vícegenerační bydlení, kombinaci soukromého a podnikatelského využití nebo například vybudování stylového penzionu. Díky dvěma samostatným vstupům a odděleným schodištím nabízí nemovitost vysokou míru variability. V suterénu se nachází několik sklepních místností, prostor připravený pro domácí vinárnu a nově vybudované WC. Uzavřený dvůr lze využít také pro parkování. Součástí přízemí je bytová jednotka 3+1 a další místnost aktuálně využívaná jako tělocvična. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází hlavní byt 6+1 s prostornými pokoji, samostatnou jídelnou a krásným výhledem na rybník. V podkroví je umístěna garsoniéra a navazující půdní prostory. Nemovitost je zapsána jako kulturní památka a nachází se v městské památkové zóně. Na půdě domu se nacházejí nejstarší lyže na Vysočině z r. 1890. Počátky, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost školu, školku, obchody i restaurace, se rozkládají po obou stranách historické česko-moravské zemské hranice, v okrese Pelhřimov. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Dojezdová vzdálenost do Pelhřimova i do Jindřichova Hradce je cca 25 minut. V Počátkách je zavedena autobusová doprava, vlak je ve 3 km vzdáleném Stojčíně. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nemusí být zpracován, jelikož se jedná o nemovitou kulturní památku. Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme. Třeboňská realitní s.r.o. PRODÁVÁME REALITY. REÁLNĚ.