29 690 000 Kč

Popis inzerátu

VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST KOMERČNÍ BUDOVA V CENTRU TEPLICNabízíme k prodeji reprezentativní komerční nemovitost s garantovaným okamžitým výnosem.PROČ JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ INVESTICÍ?Hledáte stabilní investici s okamžitým pravidelným výnosem? Představujeme vám výjimečnou komerční budovu v prestižní lokalitě Teplic, která splňuje všechny parametry úspěšné investice do nemovitostí. Tato nemovitost není jen běžnou kancelářskou budovou je to fungující byznys, který vám začne vydělávat ihned po podpisu kupní smlouvy.V SOUČASNÉ DOBĚ Z 90% OBSAZENOBudova je obsazena stabilními firmami, které zde mají dlouhodobě své sídlo. To znamená garantovaný pravidelný měsíční příjem bez nutnosti hledat nové nájemníky nebo řešit prostoje.VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST- Zastávky MHD v bezprostřední blízkosti- Vlakové spojení ideální pro zaměstnance i klienty firem- Snadný příjezd autem z hlavních komunikací- Parkování přímo před budovou i na uzavřeném parkovišti za branouROZMANITÝ PORTFOLIO NÁJEMNÍKŮBudova nenabízí jen kancelářské prostory. Za objektem se nachází prostorný dvůr s dalšími pronajatými prostory autoservis, pneuservis a další služby. Tato diverzifikace zajišťuje stabilitu příjmů a minimalizuje riziko výpadku výnosů.CO ZÍSKÁTE KOUPÍ TÉTO NEMOVITOSTI?OKAMŽITÝ CASH FLOWOd prvního dne vlastnictví začnete inkasovat pravidelné nájemné od zavedených firem. Žádné čekání, žádné investice do rekonstrukcí či hledání nájemníků.DLOUHODOBÁ STABILITAStabilní nájemci, kteří v budově působí delší dobu, jsou zárukou kontinuity příjmů. Reprezentativní charakter budovy přitahuje kvalitní firmy.KVALITNÍ AKTIVUM V PORTFOLIUNemovitost o rozloze přes 2 000 m v centru okresního města je solidním aktivem s potenciálem dlouhodobého zhodnocení.LOKALITA SRDCE TEPLIC:Ulice Spojenecká představuje jednu z nejatraktivnějších obchodních lokalit v Teplicích:- Kompletní občanská vybavenost v okolí (úřady, banky, pošta, restaurace)- Obchodní centrum v docházkové vzdálenosti- Vynikající viditelnost a reprezentativnost lokality- Vysoká frekvence potenciálních zákazníků pro sídlící firmy- Bezpečné prostředí s dobrou infrastrukturouPARKOVACÍ MOŽNOSTI:Parkování je často problémem v centrech měst, ale ne v tomto případě. Budova nabízí:- Parkování přímo před objektem- Uzavřené parkoviště za branou pro vyšší bezpečnost- Dostatečná kapacita pro zaměstnance i návštěvyPRO KOHO JE TATO NEMOVITOST URČENA?Investory hledající stabilní příjem z pronájmuRealitní fondy rozšiřující své portfolioPodnikatele chtějící diverzifikovat svá aktivaZahraniční investory hledající příležitosti na českém trhuINVESTIČNÍ POTENCIÁL:Při této ceně a užitné ploše 2 070 m je cena za metr čtvereční přibližně 14 975 Kč/m, což představuje velmi atraktivní poměr cena/výkon pro komerční nemovitost v centru města s pravidelným výnosem.