12 190 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej rodinného domu v klidné části Brna – Obřany Dům stojí v tiché části Obřan, kde máte přírodu doslova za rohem a přitom jste pořád v Brně. Je to bydlení pro ty, kteří chtějí klidnější městskou čtvrť, ale nechtějí se stěhovat mimo Brno. Jedná se o samostatně stojící dům zkolaudovaný v roce 2008. Majitelé v něm dlouhodobě bydlí a je vidět, že se o něj průběžně starali — dům je čistý, udržovaný a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti velkých investic. Dispozice Užitná plocha je 140 m² a dům je řešený prakticky: Přízemí tvoří velký otevřený prostor — kuchyně s místem na velký jídelní stůl, obývací pokoj s krbovými kamny a přímým vstupem na terasu. Je to hlavní obytná část domu, která působí příjemně a útulně. V mezipatře je samostatný pokoj, který se dá využít jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Je to plnohodnotná místnost s oknem a dveřmi. V patře je ložnice a koupelna. V koupelně je vana s masážními tryskami, která se hodí pro večerní odpočinek, a domácí sauna. Je to příjemný bonus, díky kterému si můžete dopřát relaxaci přímo doma, bez nutnosti chodit do wellness. K domu patří také sklep a parkování pro dvě auta přímo na pozemku. Vytápění Kromě krbových kamen se v domě topí i klimatizací, která funguje jako tepelné čerpadlo vzduch–vzduch. V praxi to znamená rychlé a úsporné vytápění bez čekání. Zahrada Pozemek má 516 m² a zahrada je převážně ve svahu. Horní část u domu je rovná a dobře využitelná na posezení nebo menší venkovní aktivity. Zbytek tvoří zelený svah, který nevyžaduje velkou údržbu — ideální pro ty, kteří chtějí mít kolem domu zeleň, ale nechtějí trávit víkendy prací na zahradě. Fotografie Na některých fotografiích byly odstraněny osobní věci majitelů, aby byl prostor lépe vidět. Další informace Dům spadá do energetické třídy C. Konkrétní provozní náklady vám rád sdělím. Pokud vás nemovitost zaujala, ozvěte se. Rád vám dům ukážu osobně.