4 699 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 65 m², který se nachází ve 3. patře (posledním) cihlového domu v jedné z nejoblíbenějších částí Trutnova – Česká čtvrť, v blízkosti Jiráskova náměstí, konkrétně v ulici Vítězslava Nováka. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, dostatku světla a otevřeného výhledu, a zároveň chtějí bydlet v dosahu hor a přírody. Díky umístění v posledním patře působí velmi vzdušně a nabízí krásné výhledy do okolí, které si zamilujete hned při první návštěvě. Dispozice bytu je prakticky řešená – obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou lodžii je orientován na jižní stranu, zatímco ložnice jsou oddělené chodbou a orientované na sever, do klidné části se zelení. Orientační plánek je součástí fotodokumentace. Dominantou bytu je hlavní obytný prostor, který přirozeně propojuje obývací, jídelní i kuchyňskou část. Z tohoto pokoje je přímý vstup na zastřešenou lodžii o velikosti 7,3 m², která se stává ideálním místem pro každodenní relaxaci. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje s výhledem do parku a korun vzrostlých stromů. Koupelna je vybavena vanou, bidetem a toaletou. Interiér je v udržovaném stavu a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti větších investic. Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře 8,5 m². V domě je k dispozici kolárna a další společné prostory. Před domem se nachází společná zahrada, která je příjemným bonusem pro obyvatele domu. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a pravidelně udržovaný – v posledních letech proběhla rekonstrukce fasády i balkonů. Společenství vlastníků funguje bez problémů a hospodaření je stabilní. Vytápění a ohřev vody ústřední - celkové náklady na provoz nízké. Ráda Vám poskytnu podrobné informace. Trutnov je označován jako brána do Krkonoš, což z něj dělá ideální místo pro milovníky hor, sportu i klidného bydlení. V blízkosti se nachází také vyhledávané Adršpašsko-teplické skály. V okolí bytu najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní péči i sportovní areály. Velkou výhodou je i široké sportovní vyžití – tenisové kurty, fotbalové hřiště, atletický stadion, zimní stadion, bazén či fitness centra. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – v docházkové vzdálenosti je zastávka MHD i vlakové nádraží, odkud je možné pohodlné spojení nejen po regionu, ale i směrem na Prahu. Do budoucna lokalitu ještě posílí plánovaná výstavba dálnice směrem na Polsko. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu – díky své poloze, dispozici a celkovému stavu. Ráda Vás bytem osobně provedu a představím Vám jeho atmosféru naživo. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117473.