9 900 000 Kč

Popis inzerátu

Zavedený penzion s restaurací v atraktivní lokalitě Horní ŽďárNabízíme k prodeji investiční příležitost ve formě zavedeného penzionu s restaurací v atraktivní lokalitě Horní Žďár, okrese Karlovy Vary. Tento patrový cihlový objekt o třech podlažích představuje ideální spojení komfortního ubytování, gastronomického zázemí a atraktivní lokality s vysokým investičním potenciálem.Technické parametry a vybavení• Užitná plocha: 460 m²• Zastavěná plocha: 180 m²• Pozemek: 700 m², rovinatý a udržovaný• Stav: velmi dobrý• Infrastruktura: kanalizace, zdroj vody pro celý objekt, dálkový vodovod, plynovod, 230 V elektřina, lokální plynové vytápěníNemovitost je plně vybavená a připravena k okamžitému provozu, což z ní činí atraktivní investici s vysokým potenciálem návratnosti.Dispozice a využití:Přízemí:• Prostorná restaurace o velikosti 70 m²• Kuchyně a skladové zázemí• Dva samostatné byty 2+11. patro:• Pět pokojů s vlastní koupelnou a chodbouPodkroví:• Velký byt 3+1Exteriér:• Pečlivě udržovaný dvůr s altánem a venkovní stavbou• Garáž 26 m² + pozemek s povolením pro výstavbu dvou garáží (55 m²)Takto koncipovaná dispozice umožňuje kombinovat ubytování, gastronomii a případně pronájem samostatných bytů či kanceláří, čímž se maximalizuje výnos z investice.Poloha a dostupnost:Nemovitost se nachází v strategicky výhodné lokalitě s rychlým přístupem ke všem důležitým spojům:• vlakové a autobusové spojení, MHD• dálnice a hlavní silniční tahy• telekomunikační infrastruktura – internet, telefonVzdálenost pouze 3 km od lanovky v Jáchymově, která propojuje SKI Areál Klínovec, nabízí skvělé možnosti rekreačního využití v zimě i létě, včetně lyžování a cykloturistiky.________________________________________Shrnutí výhod✔ Zavedený penzion s restaurací a kompletním vybavením✔ Možnost kombinovaného provozu: ubytování, gastronomické služby, pronájem bytů✔ Strategická poloha s dostupností dopravy a rekreačních aktivit✔ Udržovaný pozemek s možností další výstavby (garáže)✔ Vysoký investiční potenciál a perspektiva dalšího rozvojeTato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikatele a investory, kteří hledají stabilní, perspektivní a flexibilní provoz v atraktivní lokalitě Karlovarska.Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat – tento unikátní penzion si zaslouží být viděn na vlastní oči.