5 100 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme v dražbě prvorepublikovou vilu z roku 1935 v Ledči nad Sázavou. Dům si dodnes zachovává svůj původní charakter a představuje zajímavou příležitost k rekonstrukci i novému využití podle vlastních představ.Dispoziční řešeníJedná se o zděnou vilu s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.Celková podlahová plocha domu je dle znaleckého posudku 364,8 m2, z toho 1.PP: 92,8 m2, 1.NP 86,4 m2, 2.NP 86,4 m2, lodžie 6,4 m2, a podkroví 92,8 m2.K nemovitosti dále náleží zahrada a navazující pozemky o celkové výměře 444m2, garáž umístěna v suterénu objektu, lodžie s výhledem na město.Technické informacerok výstavby: 1935konstrukce: zděná stavbapodlažnost: 1 PP + 2 NP + podkrovíužitná plocha: cca 365 m²součástí: garáž, terasa, zahradastav: určen k rekonstrukci a modernizacinapojeno na inženýrské sítěNemovitost je vhodná k rekonstrukci dle záměru budoucího využití s možností zachování původních architektonických prvků a jejich propojení s moderním standardem bydlení.LokalitaVila se nachází v klidné a dobře dostupné části města Ledeč nad Sázavou, v ulici Jaroslava Haška, nedaleko centra.V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, služby i sportoviště.Ledeč nad Sázavou leží v atraktivní oblasti Posázaví, v blízkosti řeky Sázavy a lesoparku Šeptouchov.Okolí nabízí široké možnosti pro rekreaci, turistiku i aktivní odpočinek.OstatníNemovitost nabízí široké spektrum budoucího využití – od rodinného bydlení přes vícegenerační dům až po investiční či podnikatelský záměr.Možnosti využití:rodinné nebo vícegenerační bydlenínájemní bydlení s více jednotkamisídlo firmy nebo reprezentativní kancelářekombinace bydlení a podnikáníVila s historií, která čeká na novou kapitoluVila z roku 1935 si uchovává autentický architektonický výraz a nabízí prostor pro citlivou rekonstrukci. Díky dochovaným prvkům a celkovému charakteru stavby jde o nemovitost s výraznou atmosférou.K dispozici je pro zájemce také původní projektová dokumentace z roku 1934, která umožňuje nahlédnout do historického řešení stavby a návrhy možné budoucí podoby interiéru, které mohou posloužit jako inspirace při budoucí rekonstrukci.Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s příběhem a chtějí jí vtisknout novou podobu.Prohlídky dle individuální domluvy. Více informací, foto a videdokumentace, plánky a další k dispozici na vyžádání u dražebníka a na jeho webových stránkách.