3 450 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 2 + 1, Obránců Míru, HraniceNabízíme k prodeji byt 2 + 1 bez balkónu (nebo lodžie) o výměře 60,16 m² v 5. patře (z pěti) panelového domu v oblíbené lokalitě na ulici Obránců Míru v Hranicích. Byt je velmi prostorný, světlý, pokoje, kuchyň, předsíň jsou po kompletní rekonstrukci (r. 2022), koupelna a WC jsou v původním stavu (po částečných úpravách).Informace ke stavu bytu:- Jádro: Umakartové jádro, koupelna a WC samostatné, starší obklady a dlažba, v koupelně vana (ne sprchový kout), oprava spár jak u obkladů, tak dlažby - rok 2025- Omítky: hladké, sádrokartonové podhledy, kompletní vymalování na bílo a opravy zdí - rok 2025- Podlahy: Plovoucí podlahy (vyměněné v roce 2022), starší dlažba, oprava plovoucí podlahy v obývacím pokoji - rok 2025- Elektřina: Elektřina částečně v mědi, částečně v hliníku (Kuchyně / pokoje), nová pojistková skříň- Kuchyně: V roce 2022 byla nově vyměněna kuch. linka s vestavěnými spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba, digestoř), součástí kuchyně je také samostatně stojící mikrovlnná trouba- Dveře, zárubně, okna: Interiérové dveře vyměněny v roce 2022 vč. kování, kovové zárubně, okna plastová a dřevěnáPřestože byl byt rekonstruován, za dobu užívání jsou znát již známky opotřebení a v případě koupě bytu bude potřeba udělat opatření. Vestavěná skříň v předsíni vykazuje viditelné známky užívání, doporučujeme opravu či výměnu. Tato vada je zohledněna v kupní ceně.Další technické informace:- Vytápění ústřední dálkové- Ohřev vody dálkově - ústřední vytápění- Osvětlení bytu - LED stropní svítidla- Pokoje neprůchozíByt je skvělou volbou pro rodiny s dětmi. V blízkosti domu se nachází jak základní škola, tak mateřská, několik dětských hřišť a mnoho možností k procházkám. Lokalita klidná, oblíbená. K bytu náleží sklepní kóje.Informace k úvěrům, rekonstrukcím spojeným s domem, fondu oprav a měsíčních nákladů Vám poskytneme emailem, případně při prohlídce bytu,V případě zájmu o více informací či prohlídku bytu kontaktujte realitního makléře, který Vám nemovitost rád představí.