3 490 000 Kč

Popis inzerátu

Byt 1+1 s lodžií, LiberecNabízíme prostorný byt o dispozici 1+1/2+kk a výměře 43 m² v žádané lokalitě Liberec – Rochlice, ul. Žitná.Byt se nachází v 6. patře ze 7. Je bezbariérový, výtah jezdí až do přízemí i do suterénu, kde se nacházejí sklepní prostory.Dispozice bytu:vstupní chodba, vlevo šatna, vpravo komora s kombinovaným plynovým kotlem, zděná koupelna, samostatné WC, prostorná kuchyň s místem pro jídelní stůl a obývací pokoj se vstupem na lodžii.V bytě byla započata výmalba a je kompletně vystěhován. Dům je panelový, avšak příčky v bytě jsou zděné.Dům prošel rekonstrukcí:• plastová okna,• zateplení a nová fasáda,• stoupačky,• výtah,• vchodové dveře,• zvonky,• střecha apod.Nízké měsíční náklady:• 2 366 Kč – správa domu, fond oprav, zálohy na studenou vodu, úklid domu apod.• cca 1 000 Kč – zálohy na plyn (vytápění bytu a ohřev teplé vody)Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví.O převod je možné požádat na družstvu nejpozději do 30. 6. 2026. Samotný převod do osobního vlastnictví proběhne během července 2026. Jedná se o poslední byt v domě vedený jako družstevní.Hlavní výhody bytu:• nízké náklady na bydlení,• lodžie s krásným výhledem na Ještěd,• byt vhodný také jako investice k pronájmu – v případě investice zdarma zajistíme spolehlivého nájemníka,• vlastní plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a umožňující efektivní kontrolu nákladů,• možnost výhodného hypotečního financování, které vám rádi zajistíme.Byty podobného typu a velikosti jsou v této lokalitě velmi žádané a rychle se prodávají. Doporučujeme osobní prohlídku co nejdříve.