2 600 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 1+kk s galerií (spací část), který se nachází v klidné části prakticky v centru Lanškrouna. Díky chytrému řešení prostoru působí byt výrazně větší než jeho podlahová plocha. Celková podlahová plocha bytu je 33 m², přičemž koupelna má nadstandardních 9 m². Hlavní obytná část má vyšší strop, díky kterému vznikla praktická galerie sloužící jako spací prostor. Tento koncept odděluje spaní od obývací části a vytváří tak plnohodnotný obývací prostor i soukromé místo na spaní. Do spací části jsou dodělané dřevěné schody. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 5 lety a je velmi pěkný, čistý a udržovaný. V roce 2025 byla kompletně zhotovena nová střecha bytu. Byt se nachází v přízemí domu, má samostatný vhod a je zde bezproblémové parkování přímo vedle bytu (dvůr za domem). Byt má skvělou dostupnost všeho, co budete Vy či nájemník potřebovat. Lidl a Penny – cca 300 m autobusové nádraží – cca 500 m vlakové nádraží – cca 800 m náměstí – přibližně 5 minut chůze Byt je aktuálně pronajatý za 9 000 Kč měsíčně a nájemník má zájem v nájmu pokračovat. Po celou dobu je spolupráce (cca 3 roky) bezproblémová a byt udržuje ve velmi dobrém stavu. Fond oprav: 1 241 Kč / měsíc Výnos z nájmu přes 4 % p. a. Nemovitost je tedy vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice s okamžitým příjmem a skvělým cashflow. V případě vážného zájmu dodáme evidenční list, nájemní smlouvu a výpis platební morálky nájemníka. Pokud nejste z okolí, rádi zařídíme videoprohlídku. Předání bytu je možné vyřešit i kompletně na dálku. V ceně je již právní servis včetně advokátní úschovy.