3 950 000 Kč

Popis inzerátu

Ve vesničce Sedlec, pouhé dva kilometry od centra města Mšeno, na okraji chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, nabízíme k prodeji zděný dům zasazený do malebné Ladovské přírody, která poskytuje naprostý klid, soukromí a výjimečnou atmosféru. Okolní lesy, rybník a pískovcové skály vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek i aktivní trávení volného času.    Dům je umístěn na pozemku o velikosti 1 067 m2 a nabízí aktuální dispozici 2+kk s podlahovou plochou 55 m2. V podkroví je možné rozšíření o další dva pokoje, čímž lze získat plnohodnotnou dispozici 4+kk. K domu náleží uzamykatelná garáž, přízemní sklep jako vedlejší místnost a terasa s pergolou orientovanou na západ, která vybízí k celoročnímu posezení s rodinou a přáteli, například u společného grilování. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i k rekreačnímu využití jako chata, přičemž zůstává velmi dobře dostupná i z Prahy.    V přízemí se nachází dva pokoje s kuchyňským koutem, koupelna, WC a sklep jako vedlejší místnost. Stavba je napojena na obecní kanalizaci, vodovod a elektřinu, plyn v lokalitě k dispozici není. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva a přímotop. Dům má částečně zateplenou fasádu a díky poloze domu lze na stráni nad ním instalovat také solární panely a snížit tak ještě více energetickou náročnost. Okna v přízemí jsou plastová, střešní dřevěná, střecha je přibližně 15 let stará a v dobrém stavu.    Sedlec spadá pod město Mšeno, které nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, mateřské školy, devítileté základní školy i zdravotních služeb. Mšeno má dlouholetou lázeňskou tradici a dodnes si zachovává svůj rekreační charakter. Výborná je také dopravní dostupnost, vlakové i autobusové spojení z Mšena zajišťuje přímé spojení do Mělníka, Mladé Boleslavi či Prahy. Autobusová zastávka Mšeno, Sedlec se nachází jen čtyři minuty chůze od domu a během tří minut vás doveze přímo do Mšena.    Okolí Sedlce je doslova rájem pro milovníky přírody, navazuje na CHKO Kokořínsko s rozmanitými turistickými a cyklistickými trasami, vyhlídkami a skalními útvary. Příroda začíná doslova za domem, přesto máte veškeré služby na dosah.    Nemovitost vřele doporučuji k prohlídce. S případným vyřízením hypotečního financování vám rádi pomůžeme.  PENB: G (údaj bude aktualizován)*