12 490 000 Kč

Popis inzerátu

Nadčasový byt 3+kk v pražské HostivařiHledáte bydlení, které nabízí pohodlí bytu a zároveň pocit rodinného domu?Právě jste ho našli.Nadčasový a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 106 m² se nachází v oblíbené lokalitě - Praha 10 Hostivař. Jak jej trefně nazvala naše designérka Jana, je to skutečný byto-barák a musím uznat, že výstižnější označení bych hledala jen těžko.Žádné každodenní zdolávání schodů či čekání na výtah. K dispozici máte vlastní garáž s podlahovým vytápěním, malou terasu navazující na předzahrádku, dostatek úložných prostor a promyšlenou dispozici, která nabízí maximální komfort pro každodenní život.Celková plocha 106 m² zahrnuje samotný byt včetně garáže, která je přístupná přímo z bytu i z venkovní části domu.Bytový dům byl postaven v roce 2009 a nabízí kombinaci bytových jednotek, komerčních prostor, garážových stání i samostatných garáží.Byt je momentálně nově vymalován a připraven k okamžitému nastěhování.Vstoupit lze klasicky hlavním vstupem nebo pohodlně přes vlastní garáž, která kromě parkování slouží také jako technické a skladovací zázemí.Dalším bonusem je vlastní parkovací stání přímo před garáží.Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, ze které se vstupuje do ložnice propojené s koupelnou vybavenou sprchovým koutem. Srdcem celého bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život i setkávání s přáteli. Na obytnou část navazuje další samostatný pokoj s vlastní koupelnou vybavenou rohovou vanou a toaletou.Nadstandardním prvkem je podlahové vytápění v celém bytě včetně samostatné garáže, jak je již zmíněno, což zajišťuje maximální komfort po celý rok. Praktickým benefitem je také samostatná technická místnost, která slouží jako prádelna, sušárna a zároveň nabízí velkorysé úložné prostory.Technické informace:Dispozice 3+kkCelková plocha 106 m²Dvě koupelnyDvě toaletyPodlahové vytápění v celém bytě včetně garážeSamostatná garáž přístupná přímo z bytuVlastní parkovací stání před garážíPlynové kotle Viessmann pro vytápění a ohřev vodyEnergetická náročnost budovy PENBLokalita - Hostivař:Hostivař patří mezi nejoblíbenější části Prahy 10 a její historie sahá až do 11. století. Součástí Velké Prahy se stala v roce 1922. Dnes je vyhledávanou lokalitou zejména díky kombinaci výborné občanské vybavenosti a množství zeleně. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i nákupní centrum VIVO..Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady, které patří mezi nejvyhledávanější rekreační místa v Praze.Dopravní doptupnost:Metro A SkalkaMetro A Depo HostivařTramvajová zastávka HostivařskáAutobusová zastávka Na GrošiVlaková stanice PrahaHostivařDíky tomu je centrum Prahy snadno dostupné jak autem, tak městskou hromadnou dopravou.Měsíční náklady:Vodné, stočné, údržba společných a venkovních prostor, provoz výtahu v garážích a odvoz odpadu: 5.522 Kč / měsícTěším se na osobní setkání při prohlídce této výjimečné nemovitosti. V případě potřeby Vám ráda zajistím také kompletní finanční poradenství včetně hypotečního financování prostřednictvím prověřených specialistů. Samozřejmostí je individuální přístup a pomoc s celým procesem koupě. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://lenkakovarova-reality.cz/nadcasovy-byt-3-kk-v-prazske-hostivari