3 790 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 3+1 / 4+1 s lodžií, zahradou a parkováním – Huntířov, okres Trutnov Nabízíme k prodeji velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 63 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu v obci Vítězná, ulice Huntířov 316, okres Trutnov. Byt prošel rekonstrukcí a je ve výborném stavu, připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem této nemovitosti je lodžie o velikosti 4,14 m² s nádherným výhledem do okolních lesů a na vlastní zahradu o výměře 287 m², která je určena k výhradnímu užívání majitele bytu. Součástí prodeje je také sklep o velikosti 4,58 m² a v rámci SVJ výhradní právo užívání tří parkovacích stání přímo vedle domu. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a příjemnou orientaci oken na severovýchod a jihozápad, díky které je interiér krásně světlý po celý den. Okna jsou plastová, příčky zděné a podlahy tvoří kombinace kvalitního vinylu a dlažby. Kuchyňská linka je v zánovním stavu a vybavena elektrickým sporákem. V ložnici jsou vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Dispozičně je byt veden jako 3+1, reálně však aktuálně funguje jako 4+1. Mezi ložnicí a dětským pokojem byla vybudováním nenosné příčky vytvořena menší jídelna, kterou lze v případě potřeby velmi jednoduše odstranit a vrátit tak byt do původního dispozičního řešení. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem s využitím osmihodinového nočního proudu. Vytápění je ústřední, bytový dům disponuje vlastní kotelnou na tuhá paliva. Rozvod plynu v domě není zaveden. Bytový dům byl postaven v roce 1982 a nachází se v něm pouze 6 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a komorní bydlení. K dispozici jsou také společné prostory – prádelna, sušárna a kolárna. Měsíční náklady: fond oprav: 3.000 Kč elektřina: cca 2.500 Kč voda (vodné a stočné): 135 Kč/m³ Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu nebo pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s vlastní zahradou, dostatkem parkování a dobrou dostupností do Trutnova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.