6 790 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej komerčního prostoru 44,7 m² se vstupem z ulice a zahrádkou Nabízíme k prodeji variabilní nebytový prostor o velikosti 44,7 m² v ulici Oldřichova (Praha 2 – Nusle), který kombinuje přímý vstup z ulice s klidným zázemím orientovaným do vnitrobloku se zahrádkou. Jednotka se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu s dochovanými původními prvky (např. špaletová okna) a je ve velmi dobrém stavu. Prostor je částečně vybaven (regálové systémy, pracovní stůl, zázemí), přičemž finální úpravy lze přizpůsobit potřebám nového majitele. Dispozice: - hlavní obchodní / klientský prostor: 21,08m² - druhá místnost (zázemí) se vstupem na zahrádku: 16,47m² - chodba, kuchyňka, úklidová místnost a samostatné WC: 7,15m² - sklep 2,3m² - zahrádka 6m² Technické informace: - vytápění: centrální plynová kotelna v domě - energetický štítek (PENB): D Výhody prostoru: - přímý vstup z ulice = výborná viditelnost - klidná zahrádka ve vnitrobloku - variabilní dispozice a využití - možnost ponechání vybavení po dohodě Ihned využitelný bez nutnosti zásadních investic. Využití: showroom, kancelář, beauty salon, ordinace, ateliér, výdejna e-shopu nebo butik. Lokalita: - tramvaj Svatoplukova: 3 minuty chůze - metro Karlovo náměstí / I. P. Pavlova: do 15 minut - park Folimanka v docházkové vzdálenosti V bezprostředním okolí probíhá další rozvoj – naproti domu vznikají nové byty a kanceláře, což zvyšuje atraktivitu lokality i investiční potenciál.