24 900 000 Kč

Popis inzerátu

Investiční rodinný dům se třemi bytovými jednotkami Praha 5 – Smíchov, Malvazinky | ulice Na Pláni Nabízíme ke koupi plně zrekonstruovaný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, situovaný v jedné z nejklidnějších částí Smíchova – Malvazinkách, přitom jen pár minut od Anděla a kompletní občanské vybavenosti. Lokalita Na Pláni kombinuje rezidenční klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra města, což z ní dlouhodobě činí atraktivní a stabilní investiční adresu. Základní informace o domě - rodinný dům - 2 nadzemní + 2 podzemní podlaží - dům je 2 roky po kompletní rekonstrukci - velikost pozemku: 195 m² - zastavěná plocha: cca 57 m² - celková podlahová plocha bytových jednotek: 141 m² - zahrada o výměře cca 100 m² + předzahrádka Dispozice a jednotky Dům je rozdělen na tři bytové jednotky, všechny aktuálně obsazené nájemci s běžícími nájemními smlouvami: 2. NP – bytová jednotka 2+kk, výměra 43 m² 1. NP – bytová jednotka 2+kk, výměra 39 m² 1. a 2. PP – mezonetová jednotka 3+kk, výměra 59 m², přímý vstup na zahradu o výměře cca 100 m² Vstup do domu je společný do chodby, odkud je samostatný vstup do každé bytové jednotky. Technické řešení - samostatná měřidla pro každou jednotku (vodoměry, elektroměry, kalorimetry) - centrální vytápění z domovní kotelny – kondenzační kotel + zásobník TUV - napojení na veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn) Investiční potenciál Nemovitost je vhodná především jako stabilní investice s okamžitým výnosem: - všechny jednotky jsou pronajaty - žádná potřeba okamžitých investic - atraktivní a dlouhodobě poptávaná lokalita - jasně oddělené náklady díky samostatným měřidlům Cena - 24 900 000 Kč za celý objekt