4 750 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej moderního bytu 1+kk, 45m², České BudějoviceV exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji moderní, zařízený byt o dispozici 1+kk s celkovou užitnou plochou 45 m², nacházející se v rezidenčním projektu Nová Vltava 2. Velkou předností této nemovitosti je výborná dostupnost a občanská vybavenost. Přímo u domu se nachází zastávka MHD, přes ulici je lékařský dům a v bezprostřední blízkosti najdete také nákupní centrum Géčko. Pro milovníky pohybu je velkou výhodou blízkost Vrbenských rybníků a cyklostezky podél řeky Vltavy. Vše potřebné tak máte na dosah ruky.Byt nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení – vstupní předsíň, koupelnu s toaletou a prostornou obývací místnost s kuchyňským koutem. Součástí je také 4m² velký zděný sklep v 1. patře domu. Celková užitná plocha včetně sklepa činí 45 m².Praktická kuchyňská linka nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru a je doplněna barovým pultem a samostatnou lednicí. Ve vstupní předsíni je dostatek úložného prostoru pro osobní věci. Koupelna má prostorný sprchový kout a dostatek místa pro umístění pračky i sušičky.Dům je napojen na veřejnou vodovodní a kanalizační síť. Ohřev teplé vody a vytápění jsou zajištěny dálkově prostřednictvím teplárny. Dům je zároveň napojen na optickou síť, která umožňuje rychlé a stabilní připojení k internetu.Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady a to i díky průkazu PENB-B. Aktuální měsíční zálohy jsou nastaveny následovně:topení: 300 Kčvoda: 800 Kčfond oprav: 700 Kčprovoz společných prostor: 400 Kčelektřina: 1000 Kčcelkem: 3200 Kč (dle dosavadních vyúčtování bývá výsledkem přeplatek)Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu, a to díky modernímu vybavení, praktické dispozici, nízkým nákladům a výborné občanské vybavenosti.Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám nabídku osobně představíme při prohlídce a poskytneme kompletní informace k nemovitosti. V případě zájmu Vám zároveň můžeme pomoci se zajištěním financování.Jsme tu pro Vás.