8 295 000 Kč

Popis inzerátu

---------- REZERVOVÁNO ---------- Byt prochází rekonstrukcí s dokončením 05/2026 Prostorný a světlý byt 4+kk s lodžií v Kostelci nad Černými lesy Do prodeje připravujeme exkluzivní nabídku prostorného bytu o dispozici 4+kk a podlahové ploše 92 m², ke kterému náleží zasklená lodžie o velikosti 8 m², sklepní kóje 2 m² a podíl na sdíleném zděném sklepě o výměře cca 15 m². Byt se nachází v ulici Palackého, v posledním 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu bez výtahu, který je ve velmi dobrém technickém stavu. V bytě aktuálně probíhá dokončení rekonstrukce. Součástí vybavení bytu jsou nové podlahy v dekoru dřeva světlý dub, bílé dveře s obložkovými zárubněmi, nová koupelna se sprchovým koutem i samostatná toaleta se závěsným WC. Samozřejmostí je příprava rozvodů pro instalaci kuchyňské linky. Fotografie použité v inzerci jsou ilustrativní vizualizace interiéru. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje, koupelnu, oddělené WC a velkorysou vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro vestavné skříně. Přímo za domem je k dispozici soukromé rezidenční parkoviště. Obyvatelé domu mohou zároveň využívat i navazující sdílenou zahradu. Měsíční zálohy zahrnující vytápění, vodu, fond oprav a správu domu činí 6 200 Kč. Záloha na elektřinu se pohybuje přibližně kolem 1 000 Kč měsíčně. Nemovitost není zatížena hypotékou ani jinými zástavními právy. Kostelec nad Černými lesy patří mezi oblíbené lokality díky klidné atmosféře, množství zeleně a velmi dobrým podmínkám pro rodinné bydlení. Město s přibližně 4 200 obyvateli nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – mateřské, základní i umělecké školy, sportovní areály a kluby, dětská hřiště, restaurace i supermarkety. Milovníci aktivního odpočinku ocení také množství cyklostezek, turistických a naučných tras i krásnou přírodu v okolí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusové spojení s přímou návazností do Prahy na metro C Háje (cca 35 minut) nebo do Kutné Hory (cca 50 minut). Autem se do Prahy dostanete přibližně za 25 minut. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.