5 990 000 Kč

Popis inzerátu

2+kk, 43 m², ul. Boloňská, Praha 15 Horní MěcholupyNabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 43 m² v ulici Boloňská v pražských Horních Měcholupech.Byt je v 1. nadzemním podlaží bytového domu, má bezbariérový přístup a je orientovaný na východ, do klidnější části se zelení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m².Nemovitost je aktuálně vyklizená, s demontovaným bytovým jádrem a připravená na kompletní rekonstrukci. Nejde tedy o byt, u kterého budete platit za cizí vkus, deset let starou kuchyň nebo „rekonstrukci“, kterou byste stejně hned bourali. Tady je stav jasný hned od začátku — byt čeká na novou koupelnu, kuchyň, podlahy, dveře i celkové dotažení interiéru.Dispozice 2+kk je praktická a dobře použitelná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k následnému pronájmu. Díky umístění v 1. NP a bezbariérovému přístupu může dávat smysl i pro staršího člověka nebo někoho, kdo nechce řešit schody.Praktickou výhodou je také společná uzamykatelná předsíň před bytem, sdílená pouze se sousedním bytem. V praxi to znamená druhé uzamčení mezi bytem a hlavní domovní chodbou a zároveň příjemnější oddělení od ruchu společných prostor. Nejde o velký marketingový efekt na fotkách, ale v každodenním provozu je to přesně ten detail, který oceníte.Příjemným bonusem je východní orientace a výhled do zeleně, takže byt nepůsobí dojmem přízemního bytu do rušné ulice. Dalším plusem jsou nízké měsíční náklady — příspěvek do fondu oprav činí pouze 771 Kč měsíčně.Základní informace:• dispozice 2+kk• užitná plocha 43 m²• 1. nadzemní podlaží• bezbariérový přístup• orientace na východ• výhled do zeleně• sklepní kóje cca 2 m²• fond oprav 771 Kč měsíčně• byt je vyklizený• demontované bytové jádro• připraveno k rekonstrukci bez zbytečného vyklízení a bourání navícLokalita Horních Měcholup nabízí běžnou občanskou vybavenost, MHD, obchody, služby a zároveň dostatek zeleně v okolí. Výhodou je také rychlé vlakové spojení do centra Prahy — z nedaleké zastávky se dostanete do centra přibližně za 15 minut.