10 490 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a velkoryse řešený byt 2+kk o užitné ploše 65 m², který lze jednoduchou dispoziční úpravou přeměnit na 3+kk. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného čtyřpodlažního domu s výtahem v žádané lokalitě Botanica v pražských Jinonicích. Velkou předností bytu je prostorný balkon o ploše 13 m² s jihovýchodní orientací, který nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení i odpočinek. Díky velkým dřevěným oknům je byt velmi světlý i za méně slunečných dnů. Dispozici bytu tvoří: obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 29,95 m², ložnice o ploše 13,18 m², prostorná koupelna, samostatné WC, komora o ploše 2,12 m², balkon o ploše 13 m². Velikost obývacího pokoje umožňuje vytvoření další samostatné místnosti a změnu dispozice na 3+kk. Možné dispoziční řešení je znázorněno v přiloženém půdorysu. Byt je dlouhodobě udržovaný, ihned obyvatelný a nevyžaduje žádné nezbytné počáteční investice. Nový vlastník jej může případně postupně modernizovat podle vlastního vkusu. K bytu náleží suchý sklep o ploše přibližně 2,5 m² a garážové stání v 1. podzemním podlaží domu. Další možnosti parkování jsou přímo v ulici před domem. Dům i byt jsou bezbariérově přístupné. Měsíční zálohy na služby a příspěvky SVJ činí přibližně 6 200 Kč pro tři osoby, z toho příspěvek do fondu oprav činí 843 Kč. Zálohy na elektřinu činí přibližně 1 500 Kč měsíčně. Dům byl zkolaudován v roce 2009 a nachází se v moderní zástavbě kombinující bydlení a administrativní budovy. Lokalita nabízí spojení klidného bydlení v blízkosti přírody s velmi dobrou dostupností centra Prahy. Přírodní památka Vidoule je v bezprostředním okolí, stanice metra je vzdálena přibližně osm minut chůze a v blízkosti se nacházejí autobusové zastávky, supermarket i obchodní centrum Galerie Butovice. Lokalita je dobře dostupná také automobilem. Prodej probíhá přímo, bez realitní kanceláře a bez povinnosti kupujícího hradit provizi. Kupní smlouvu a advokátní úschovu kupní ceny zajistí advokátní kancelář na náklady prodávajícího. Kupující má samozřejmě právo nechat veškerou dokumentaci přezkoumat vlastním právním zástupcem. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky nebo prostřednictvím kontaktního formuláře. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Realitní kanceláře žádáme, aby nás v souvislosti s nabídkou svých služeb nekontaktovaly. Děkujeme za respektování tohoto požadavku.