4 999 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej rodinného domu 4+1 s garáží a zahradou Český Dub, ul. Řídícího učitele ŠkodyHledáte prostorné rodinné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností přírody i veškeré občanské vybavenosti? Nabízím k prodeji samostatně stojící, poctivý cihlový rodinný dům o užitné ploše 130 m² (celková podlahová plocha 161 m²) se zahradou o výměře 257 m², garáží a skvělým zázemím.Dům s neopakovatelným historickým duchem (původní stavba z r. 1913) prošel v posledních letech důležitými zásadními rekonstrukcemi, které novému majiteli šetří čas i nejdražší stavební investice:2013: Nová střešní krytina Bramac včetně zateplení a vyvložkování komína.2022: Kompletní výměna oken za nová plastová s výbornými izolačními vlastnostmi.2025: Modernizace vytápění – je nakoupen elektrokotel Protherm (6 kW) a nové radiátory.Vnitřní prostory si navíc můžete finálně dokončit přesně podle vlastního vkusu a potřeb své rodiny, bez nutnosti ustupovat z kompromisů předchozích majitelů.Dispozice a rodinné zázemí:Dispozice 4+1 možnosti v patře vybudovat druhou koupelnu, dále šatnu a třeba i pracovnu. Což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny.Praktické úložné prostory:K dispozici půda, 2 komory, velký sklep a samostatná garáž.Zahrada:Slunná zahrada (257 m²) s krbem a skleníkem se zavedenou elektřinou. Pro zálivku je k dispozici chytrý systém sběru dešťové vody do sklepní jímky – výrazná úspora provozních nákladů.Lokalita a prostředí:Dům se nachází v příjemném prostředí v blízkosti řeky a zeleně, přitom jen 240 metrů (3 minuty chůze) od centra Českého Dubu, kde najdete obchody, školu, školku i kompletní služby. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rodinným životem a pohodlnou dostupností do Libereckého kraje.Proč je tato nemovitost skvělou volbou?Zrekonstruovaný základ: Střecha, okna, komín jsou již hotové a nový elektrokotel a radiátory již koupeny.Obrovský potenciál: Možnost upravit si interiér na míru svým představám.Kompletní zázemí: Garáž, sklep, půda, zahrada s krbem a skleníkem.Strategická poloha: Blízko centra i přírody.Přijďte se přesvědčit o atmosféře a potenciálu tohoto domu osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.