3 500 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej automyčky s přenecháním pronájmu prostoru, Ústí nad Labem - OC FórumZavedená ruční automyčka s detailingem v OC Forum Ústí nad Labem | Prodej prosperující společnosti včetně vybavení a možností převzetí úvěruPředstavujeme jedinečnou investiční příležitost převzít kompletně fungující a zavedenou ruční automyčku, která se nachází přímo v obchodním centru Forum Ústí nad Labem. Nejedná se o prodej samotného vybavení ani pouze pronájem prostoru. Předmětem prodeje je celá fungující společnost s ručením omezeným, včetně kompletního provozu, klientské základny, obchodního jména, know-how, CRM systému, vybavení, nájemní smlouvy i možnosti plynule navázat na dosavadní provoz bez nutnosti budovat podnikání od začátku.Automyčka se nachází na velmi frekventovaném místě v jednom z nejnavštěvovanějších obchodních center v Ústeckém kraji, kde denně proudí tisíce návštěvníků. Díky dlouhodobému fungování má provozovna vybudované silné jméno, stálou klientelu i pravidelné firemní zákazníky.Součástí převodu je také platná nájemní smlouva prodloužená až do 31. 12. 2035, což novému majiteli poskytuje dlouhodobou jistotu podnikání a stabilní zázemí.Velkou výhodou je skutečnost, že kupující přebírá kompletně vybudovaný provoz připravený k okamžitému pokračování bez nutnosti dalších vysokých investic.Součástí převodu je rovněž možnost převzetí stávajícího úvěru, díky kterému není nutné financovat celou investici jednorázově. V případě, že budoucí kupující úvěr nebude chtít, tak bude před převzetím doplacen.Tudíž jsou dvě varianty:- 1. varianta - cena za převod s. r. o. = 2.600.000,- Kč + převzetí úvěru ve výši cca 900.000,- Kč- 2. varianta - cena za převod s. r. o. = 3.500.000,- Kč a z této částky bude doplacen úvěr- 3. varianta - cena za převod bez s. r. o. = 3.500.000,- Kč a z této částky bude doplacen úvěr a zároveň s. r. o. si může budoucí provozovatel vytvořit vlastníSoučástí prodeje je zejména:- společnost s. r. o. (není však podmínkou)- kompletně zavedený provoz automyčky- obchodní jméno a značka- klientská databáze a CRM systém- know-how a provozní postupy- kompletní technologické vybavení provozovny- vybavení kanceláře, recepce i zázemí zaměstnanců- marketingové materiály a navázané obchodní vztahy- převod nájemní smlouvy- možnost okamžitě pokračovat v podnikání bez přerušeníKompletní seznam vybavení, technologií a movitého majetku, který je součástí kupní ceny, je připraven na vyžádání u realitního makléře.Výhodou je i samotný prostor:Provozovna disponuje podlahovou plochou 108 m², která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní provoz automyčky i zázemí zaměstnanců.Prostor byl původně developerem předán jako Cold Shell, tedy ve stavu určeném pro individuální dokončení. Současný provozovatel zde následně vybudoval kompletní profesionální provoz automyčky. V případě budoucí změny podnikatelského záměru kupující získává nejen vybavenou provozovnu, ale také hodnotný komerční prostor připravený pro další využití.Kupující tak získává nejen samotné vybavení, ale také veškeré stavební úpravy a investice, které byly do prostoru vloženy. Součástí prostoru jsou mimo jiné vybudované příčky a zdivo, rozvody elektroinstalace, vody a kanalizace, technologické přípojky, vzduchotechnika, vytápění, chlazení, sprinklerový systém, požární zabezpečení, technické zázemí i další stavební prvky tvořící kompletní funkční provoz.Pronájem plochy od OC Forum vychází měsíčně přibližně na 50.000,- Kč + služby přibližně 10.000,- Kč (zde však samozřejmě záleží na spotřebě)Variabilita budoucího využití:Vedení obchodního centra Forum je otevřeno dalším podnikatelským záměrům. Prostor tak nemusí sloužit výhradně jako ruční automyčka. V případě zájmu je možné jednat například o využití jako:- pneuservis,- autoservis lehkých oprav,- automatické samoobslužné mycí boxy, nebo jiný obdobný koncept zaměřený na automobilové služby.Současně existuje možnost pronájmu další navazující plochy podle potřeb budoucího provozu.Technické informace:- Podlahová plocha provozovny: 108 m²- Zavedená ruční automyčka v obchodním centru Forum Ústí nad Labem- Prodej společnosti MyčkaForum s. r. o.- Možnost převzetí stávajícího úvěru- Nájemní smlouva platná až do 31. 12. 2035- Kompletní technologické vybavení součástí prodeje- CRM systém a klientská databáze- Vybudovaný provoz připravený k okamžitému pokračování- Původně prostor typu Cold Shell s kompletním následným fit-outem- Kompletní rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace- Vzduchotechnika- Vytápění a chlazení- Sprinklerový systém- EPS a evakuační rozhlas- Profesionální správa obchodního centra- Možnost vlastní reklamní prezentace v rámci OC Forum- Možnost změny účelu využití prostoru po dohodě s vedením obchodního centraTato nabídka představuje mimořádnou příležitost převzít již fungující podnikání s dlouhodobě zajištěným zázemím v prestižní obchodní lokalitě, bez nutnosti budovat provoz od samého začátku. Stačí převzít klíče a pokračovat v podnikání od prvního dne.