2 499 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji multifunkční objekt se zpevněným uzavřeným dvorem v obci Opařany. Zásadní výhodou této nemovitosti je její obrovská flexibilita: budova je v současnosti zkolaudována jako rodinný dům, ale dle územního plánu spadá do ploch občanské vybavenosti.To novému majiteli otevírá široké možnosti – nemovitost můžete zachovat a zrekonstruovat pro čisté bydlení, plně ji využít pro komerční účely (skladování, lehká výroba, servisní provozovna), nebo tyto dvě sféry chytře propojit a spojit podnikání s vlastním ubytováním.Základní parametryCelková plocha pozemku: 710 m²Plocha uzavřeného dvora: 520 m²Zastavěná plocha objektu: 190 m²Kolaudace: Rodinný důmÚzemní plán: Občanská vybavenostStav nemovitosti: Určena k rekonstrukci či úpravám dle specifických potřeb (v části budovy jsou již osazena nová okna).Dispozice a vnitřní uspořádáníBudova je dispozičně členěna na dvě symetrická křídla a v současnosti je kompletně vyklizena:Levé křídlo: Obsahuje místnost s kuchyňským zázemím, dvě samostatné místnosti a komoru. Prostory lze okamžitě využít jako kanceláře, zázemí pro personál nebo obytnou část.Pravé křídlo: Disponuje obdobným rozložením jako levé, ale namísto komory nabízí přímý průchod do prostorné a zateplené garáže s betonovou podlahou – ideální pro dílnu, sklad či servis.Sklep a podkroví: Objekt je částečně podsklepený s úložným prostorem v úrovni vstupní chodby. Velkým bonusem je možnost rozšíření užitné plochy do podkroví, kde se nabízí vybudování dalších kanceláří, skladů nebo obytných místností.Venkovní prostory a inženýrské sítěUzavřený dvůr (520 m²): Zajišťuje naprosté soukromí pro provoz i bydlení a tvoří přirozené oddělení od okolní zástavby. Celý povrch je zpevněn betonovou plochou, což je ideální pro manipulaci se zbožím a bezproblémové parkování osobních i nákladních vozidel.Sítě: Objekt má k dispozici vlastní studnu na pozemku a je napojen na obecní kanalizaci.Lokalita a občanská vybavenostObec Opařany zaručuje vynikající logistickou dostupnost a nabízí kompletní základní vybavenost pro pohodlný život i plynulý chod firmy:Obecní úřad a poštaMateřská a základní školaLékárna a zdravotnické službyObchody s potravinami a smíšeným zbožímVýdejní místa zásilkových služebRestaurace a stravovací zařízeníDojezdové vzdálenosti:Milevsko: cca 15 minutPísek: cca 20 minutTábor: cca 25 minutTato nemovitost představuje jedinečnou příležitost s obrovským potenciálem díky své variabilitě v rámci územního plánu. Ať už hledáte prostory pro rozvoj své firmy, nebo velkorysé bydlení pro rodinu, tento objekt se přizpůsobí vašim vizím.